市政工程监理实施细则.doc

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1、中海高尔夫花园东区监理实施细则中海高尔夫花园市政工程监理实施细则一、编制依据及适用范围本实施细则根据中海高尔夫花园工程帕克国际工程咨询公司中海项目部的监理规划及有关施工技术文件、标准、规范规程《建筑给排水施工质量验收规范》GB50242—2002；《给水、排水、管道工程施工及验收规范》GB50268—97；《城填燃气输配工程施工及验收规范》CJJ—33—89；《建筑安装分项工程施工工艺规程》BBJ/T01—26—2003等相关资料编制。本实施细则适用于中海高尔夫花园（东区）工程，小区给水、中水、排水（污水、雨水）、燃气管道施工，电信、电力管沟和小

2、区内的井室（含化粪池）和小区道路施工。二、工程特点及控制原则本工程东起高碑店路西至观音堂中路，北起观音堂北一街，南至观音堂路。该区域内共有建筑物60多座，建筑面积9万多平方米，包括高档花园别墅、会所、幼儿园、变配电、燃气调压站、垃圾站及其他公建。小区内管网交叉错纵，或按不同标高平行敷设，埋深最深达5米多。该区内大部分建筑物都有地下车库，这样基坑开挖深，因总工期仅10个月，这样大多数基坑将同时开挖，结构将同时施工。场内土方堆放量大，多台塔吊，多座楼同时施工，机动车进出流量大，材料堆放占用场地大；这样市政管网与结构施工交叉将会增多，施工环境将变得异常

3、复杂，施工期两头赶上冬季，中间有风砂季节和雨季，安全文明，进度和质量的控制难度将会加大。根据现状，为确保工期总目标，保安全文明，保质量，保业主满意，（业主看房从施工阶段就要介入，而且要保证有车道，可开车进来直达所购楼跟前），应从如下几方面加强对市政工程的监理控制）。1．市政工程与建筑工程实行先地下后地上，先深后浅的原则。目前观音堂东路至观音堂中路之间建筑物的基坑尚未开挖，地下管网工程应抓紧施工。2．8北京帕克国际工程咨询有限公司中海高尔夫花园东区监理实施细则地下部分电力沟、污水、雨水埋放较深，且占位较大（含化粪池）应先行开挖施工，然后再考虑电信、

4、给水、中水及燃气。1．会所周围及样板楼（4E45、44、19、26、27）周围构筑物已出地面，地下管网也完，应随建筑施工进度及时完善。尤其是会所周围这些工作应在绿化进场之前完。2．在管网施工中发生“打架”、“碰头”现象，应坚持有压让无压，小管让大管的原则进行避让。3．先行开挖施工的专业，隐检合格后应及时按要求（管顶500mm内实行人工回填夯实）回填至预定标高（考虑自然沉降要稍高一点）余土外运至指定地点，确保施工现场的平整文明，也给其他施工留出场地。4．开挖深坑要严格按编制并经审批的施工方案进行，坑边不要堆土过高并注意支护，严防坍塌并在深坑周边设置

5、防护栏杆，确保安全。5．短期内（按建设方进度安排）完成并完善北环、西环、东环的地下管网及井室工程，为打通环路施工全面铺开创造条件。6．尽快为环路施工作好准备，一旦地下管网工程具备路面施工条件，在与土建基坑处理及建筑施工不影响的前提下组织好路面施工，为日后的建筑结构施工创造较好的场区道路条件（但旁不施工）。7．加强成品保护，已完管道及井室工程要回填夯实好，仅防压坏，在施工过程中要相互注意保护好对方的成品，实在无法避免也要通知对方进行协调处理并作记录，绝不能弄坏了，土一埋就走人，造成日后大的隐患。8．根据以上市政工程的监控原则，建设方、总包、监理及各

6、施工方要及时沟通协调，除周例会外，应及时在现场处理交叉所发生的问题，以保证施工总目标的实现。9．市政管道多由建设方与各专业公司直接签订合同，在施工中，总包还是要行使管理权，另各专业公司资质多为一级，但大多专业又把工程分包给资质较低的同类公司，劳务分包是允许的，但不能以包代管，这些专业公司的项目经理或执行经理、技术负责人、专职安全员、质检员、资料员，应该在现场履行管理职能，确保质量及安全体系的正常运行。10．各专业管道及井室的质量监理实施细则，下面将分开叙述。（一）管沟及井室工程质量监理实施细则1．质量标准及主控项目（1）管沟的基层处理及井室的地基

7、和底板强度必须符合设计要求。8北京帕克国际工程咨询有限公司中海高尔夫花园东区监理实施细则（1）各类井室的井盖应符合设计要求，并有明显的文字标识，不得混用。（2）设在通车路面或小区道路下的各种井室必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面相平，允许偏差±5mm，绿化带和非行车道可采用轻型井圈和井盖，井盖上表面应高出地坪50mm，并在井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。（3）重型铸铁或砼井圈，不得直接放在井室的砖墙上，砖墙上应做不少于80mm厚的细砼垫层。（4）排污检查井、化粪池底板及进出水管的标高必须符合设计要求，允差±15mm。2．一般项目（

8、1）坐标位置、沟底标高等应符合设计要求；a.井室尺寸允差±20mmb.井口非路面±20mm，路面与道路规定一致。c.井底高度±10mm，