台湾省房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职责试题.doc

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1、台湾省房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职责试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市按照城市的内部结构，可分为。 A：单中心城市、多中心城市 B：平原城市、丘陵城市、山地城市 C：块状城市、带状城市、星状城市 D：沿海城市、内陆城市 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列选项中，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。 A：通知性广告 B：分析性广告 C：说服性广告 D：提醒性广告 E：工

2、厂的生产设备3、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当。 A：重新申报成交价 B：按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金 C：书面说明成交价偏低的原因 D：按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金 E：权利型房地产投资信托4、根据《房屋登记办法》，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 A：由房屋登记机构予以收缴 B：由房屋交易管理部门予以收缴 C：处以1万元以下的罚款 D：处以1万元以上2万元以下的罚款 E：权利型房地产投资信托5、关于征收耕地补偿费用中

3、的安置补助费的表述，错误的是。 A：安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算 B：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍 C：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算 D：每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的10倍 E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找，因此房地产经纪人员必须具有的心理素质。 A：乐观、开朗 B：自知、自信 C：积极、主动 D：坚韧、

4、奋进 E：客户资金代收代付风险7、将2008年全体参加房地产经纪人执业资格考试的人员作为统计总体，以下关于个体的统计描述中，属于不变标志的是。 A：民族 B：文化程度 C：考试类型 D：考试时间 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产广告中的图片属于房地产广告的。 A：内容要素 B：载体要素 C：潜在要素 D：语言要素 E：客户资金代收代付风险9、目前，对于建筑面积在90㎡以下的新建普通商品住宅，按揭比例最高为。 A：60％ B：70％ C：80％ D：90％ E：工厂的生产设备10、下列交易形式中，不属于《中华人民共和国城市

5、房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。 A：房地产转让 B：房地产典当 C：房地产抵押 D：房屋租赁 E：权利型房地产投资信托11、物业管理策划阶段的工作不包括。 A：制定物业管理方案 B：制定临时管理规约及有关制度 C：物业管理人员的选聘和培训 D：物业管理的早期介入 E：权利型房地产投资信托12、在度以上的地区不宜选作城市建设用地。 A：6 B：7 C：8 D：9 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的。 A：第1级 B：第2级 C：第3级 D

6、：第4级 E：工厂的生产设备14、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。 A：等价有偿 B：公平、公开 C：协商一致 D：平等自愿 E：权利型房地产投资信托15、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是。 A：价格围绕价值上下波动，并趋向于价值 B：商品价格是价值的货币表现 C：商品价值是价格的内在尺度 D：商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、对未取得建设用地规划

7、许可证的建设单位批准用地的，由人民政府撤销有关批准文件。 A：县级 B：县级以上 C：市级 D：市级以上 E：权利型房地产投资信托17、《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括。 A：不得对消费者进行侮辱、诽谤 B：不得搜查消费者的身体及其携带的物品 C：不得私自扣留消费者 D：不得侵犯消费者的人身自由 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收。 A：租赁期限长短 B：租赁金额大小 C：代理服务成本 D：半个月至一个月成交租金额标准 E：权利型房地产投资信托19、房

8、地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是。 A：低开高走定价策略 B：高开低走定价策略 C：稳定价格策略 D：波动价格策略 E：工厂