江门市富邦房地产置业有限公司

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1、江门市富邦房地产置业有限公司财富海景住宅小区建设项目环境影响报告书（简本）委托单位：江门市富邦房地产置业有限公司环评单位：江门市环境科学研究所二〇一三年七月55目录1建设项目概况11.1前言11.2项目概况11.3工程内容概况21.4施工方案与工程进度41.5项目建设的合理合法性52项目周围环境现状62.1环境现状62.2环境影响评价范围63项目环境影响预测及主要措施与效果83.1污染源分析83.2环境保护目标分布情况103.3环境影响及预测评价结果113.4生态影响133.5污染防治措施133.6经济损益分析153.7

2、总量控制153.8环境监测计划及环境管理制度164公众参与174.1调查形式与对象174.2公示结果184.3小结235结论2355财富海景住宅小区建设项目环境影响报告书（简本）1建设项目概况1.1前言江门市富邦房地产置业有限公司拟投资5000万元在江门市高新区2号地地段（地理位置详见附图1）建设财富海景住宅小区项目，项目规划用地面积42344平方米，建设用地面积28464.7平方米，总建筑面积105825.5平方米，居住户（套）数604户，居住人数2114人，容积率2.5，建筑密度35%，绿地率35.1%。1.2项目概

3、况（1）项目名称：财富海景住宅小区建设项目。（2）建设地点：江门市高新区2号地地段。详见附图。（3）项目性质：新建。（4）建设单位：江门市富邦房地产置业有限公司。（5）项目投资：总投资5000万元，其中环保投资约300万。（6）建设规模与内容：项目总技术经济指标见表1-1。表1-1项目总技术经济指标一览表项目单位数值所占比重(%)人均面积(m2/人)规划总用地平方米42344规划建设用地平方米28464.7居住户(套)数户604居住人数人2114户均人口人/户3.5总建筑面积平方米105825.5计容积率建筑面积平方米7

4、1160.1100住宅平方米66761.893.831.6公建平方米5960.80.3商业平方米3802.35.31.8其它架空平方米000非容积率建筑面积平方米34665.4100.4地下建筑平方米33346.896.2公共架空平方米1443.34.290㎡以下住宅比例%51.3计容面积平方米71160.15财富海景住宅小区建设项目环境影响报告书（简本）容积率2.5建筑密度%35绿地率%35.1人均公共绿地㎡/人1.41.1工程内容概况1.1.1主体工程项目建设内容主要包括9幢3层住宅楼、3幢4层住宅楼、3幢29层住宅

5、楼和2幢30层住宅楼，配有商业区、游泳池、更衣室、垃圾房、水泵房和消防监控室。项目建筑明细表见表1-2。表1-2项目住宅建筑明细表建筑编号建筑类型层号标准层面积(㎡)面积修正(㎡)90㎡以下户型面积90㎡以下户数总面积(㎡)总户数1#住宅3150.2012787.61162~30443.6-1854979.758159.4010#1231.60686.92221103207.40437011#1231.60686.92221103207.40437012#1231.60686.92221103207.40437013#1

6、231.60686.92221103207.40437014#1231.60686.92221103207.40437015#1231.60686.92221103207.4043705财富海景住宅小区建设项目环境影响报告书（简本）16#1231.60686.92221103207.40437017#1231.60686.92221103207.4043702#156.6021299.92243050.202~29378.9-66.97191.1843050.302~29378.9-66.97191.184155.903

7、#3154.8010192.4116156.202~30346.436.410058.11164#3050.2012535.41122~29443.6-5.24797.55617105#3341.701254.86512.20512.202395.301360.7-34.5483.60483.606#3341.701254.86512.20512.202395.301360.7-34.5483.60483.607#3341.701254.86512.20512.202395.301360.7-34.5483.60483.

8、609#1231.60686.92221103207.404370合计34217.539866761.8604更衣室公建-1124.70124.705财富海景住宅小区建设项目环境影响报告书（简本）垃圾房19090门岗11140140水泵房117601760物管1220.302390118.70消防监控133.3033