建筑给水排水及采暖监理实施细则.doc

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1、飞联厂地块改扩建（一期）工程建筑给水排水工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间：上海建腾建筑工程监理有限公司建筑给水排水及采暖监理实施细则1、工程概况1）工程名称、工程地点、建设单位：工程名称：飞联厂地块厂房改扩建（一期）工程地点：上海嘉定区博乐路70号建设单位：上海飞联纺织有限公司2）工程规模：基地面积：14377.13平方米总建筑面积：11758平方米其中：工厂主体厂房：9245平方米工厂辅助办公楼：838平方米，保留建筑：1675平方米建筑高度：工厂主体厂房：17.2米工厂辅助办公楼：8.7米建筑层数：工厂主体厂房：3层工厂辅助办公楼：2层建筑性质：戊类厂房建筑耐火等级：二级3）参

2、与建设的有关单位名称：建设单位：上海嘉隆建设发展有限公司监理单位：上海建腾建筑工程监理有限公司设计单位：苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司总承包单位：上海市第一建筑有限公司勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司4）计划工程的总工期（日历天）及开竣工日期：2012年3月6日开工～2012年12月6日竣工，总工期270天。（二）本项目建筑给水排水及采暖工程范围（涉及本工程的重要子分部及其工程量）；本工程建筑给水排水用水定额和平均日用水定额和水压，雨污水处理原则，市政管理给水情况。2专业工程的特点1）本工程为工业展览建筑，体积大于5万立方米，耐火等级为二级。消火栓用水由市政自来水经消防泵

3、增压，稳压后稳高压系统供给；消防泵房内设室内消火栓泵两台，一用一备。2）本工程工业展览建筑按中危险1级设计；其中三层通高空间按扩大作用面积的自动喷淋系统设计。自动喷淋用水由市政自来水经喷淋泵增压，稳压后稳高压系统供给，消防泵房内设自动喷淋泵两台，一用一备。3）生活给水系统：市政水压0.16mpa左右，一、二层由市政管网直接供给，三层二次增压供给。4）生活排水立管采用PVC-U排水管，粘接连接。3执行的标、法规1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022、《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规范》GBJ/CT504-993、《建筑给水交联聚氯乙烯（PEX

4、）管道工程技术规范》DBJ/CT503-994、《建筑给水聚丙烯（PP-R）工程技术规程》DBJ/CT501-995、《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105：20006、《建筑给水排水设计规范》GB15-88（1997年版）7、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）8、《高层民用建筑设计防火规范》GB5045-979、《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CECS41：9210、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50045-9711、《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17：200012、《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：

5、200113、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-9814、《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ08-42-9515、《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-9716、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-984监理工作流程参加图纸会审参加设计交底审核给排水工程承包单位施工方案审核施工单位给排水工程质量保证体系审核分包单位资质审核分包单位资质核查给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）过程监理（巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收）审核及验收金属非金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火

6、栓、锅炉及附件设备等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料按检验批评定分项、子分部工程质量审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序参与（管道保温前）采暖系统水压试验、冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试射试验；室外安全阀及报警联动系统动作测试；锅炉（烘炉、煮炉合格后）的48h负荷试运行及安全阀状态定压试验与调试等系统调试及试运行参与室内排水管道、热水管道、散热器、室外给水管网、热交换器、锅炉汽、水系统等承压管道和设备的水压试验；室外隐蔽或埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验；锅炉和省煤器安全阀的定位调整等设备试验组织竣工验收监督施工单位整改编写

7、工程质量评估报告参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作5监理工作的控制要点及标准值1、施工前期监理工作的控制要点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能