浅议建筑住宅户型设计的探讨.doc

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1、浅议建筑住宅户型设计的探讨【摘要】在建筑住宅的户型设计中，应综合考虑舒适性、安全性、经济性和整体性。要注意建筑的艺术处理，使之符合和谐、统一、经济、美观的设计指导方针。只要坚持不断的探索和努力，相信今后的住宅设计将更舒适、更完美。更能满足个性化、多样化的消费需求。本文探讨了建筑住宅的户型设计。.【关键词】建筑；住宅；户型；设计引言随着我国城市化进程的不断深入，住宅建设呈现出量大血广、蓬勃发展的趋势，人们对住宅的需求越來越大、对住宅产品品质的要求也越来越高，不断提升住宅产品的设计水平是摆在每一个建筑设计工作者面前的永恒课题。

2、住宅产品的品质涉及面极为广泛，但是户型设计无疑是最值得关注的一个方面。一、建筑住宅的户型策划住宅建筑设计是以住户为使用对象的物质产品。“住户”是以空间的占有来划分的。住户是住宅需求的基本单位。“户型”则是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型。通常按住户人口规模和住户类型结构分类。“套”是每户家庭独用的空间范伟I,满足家庭生活行为必须的空间。“套型”按住宅设计规范定义为按不同使用面积，居住空间组成的成套住宅类型。也可以说住宅套型是为满足住户不同需求所需要的居住空间类型，是为住户服务的。1、户型类别配置想吸引所有消费者的

3、项冃最终只能是所有消费者都吸引不到。因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主；是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主；一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例。2、户型面积设定从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。香港人通常将70m2做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100山2。就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭

4、:有的认为三房应在100ni2左右,有的希望三房能做到130m2以上甚至170m2；有的喜欢70m2的二房，有的中意二房超过90ni2。那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需耍精心策划。3、户型类别分布我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决

5、定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价低利润。二、建筑住宅户型设计的探讨1、户内空间序列住宅户内空间序列基本可归纳为：过厅（门厅）f起居厅（客厅）f餐厅以及厨房一卧房、卫生间4个空间。过厅（门厅）为过渡空间，是第一空间；起居厅（客厅）为活动空间，是第二空间；餐厅和厨房为餐饮空间，是第三空间；卧室及卫生间为休息、卫生空间，是第四空间。第一、二、三空间为“动区”，第四空间为“静区”，平面布局动、静分区应明确。第一空间在标准较高的住宅中一定要设置，否则客厅与户外缺少过渡使客厅一览无余，缺少私密

6、性。经过第一空间后进入第二空间起居厅，它是从过厅至第三空间餐厅、丿时房的必经Z路，应做到穿而不透或短线穿越。第三空间餐厅、厨房应靠近户门，使采购的食品及垃圾的进出活动不干扰其他空间。第四空间卧室及卫生间在住宅套型内应尽量安排在户门远端，且专为主卧室服务的一卫生间尽量安排在主卧室周围，应紧密联系，不受公共走道等的干扰，而为英他人服务的卫生间则应设置在靠近“动区”的位置。2、起居厅从住宅的发展趋势上讲，以起居厅为住宅的核心部分，是人们现代生活模式居寝分离、食居分离的再体现，以起居厅为核心的设计模式显出强大的生命力。起居厅（室）

7、作为家庭成员团聚、娱乐与外交活动的主要场所，是住宅设计中最活跃的因素。从户内空间序列上讲，客厅应该处在过厅与餐厅之间，如果不经过客厅直接进入餐厅，就会破坏餐饮空间的半私密性，违背人们的生活习惯，同时还会给家庭内部管理带来混乱。起居厅应有一个适宜的尺度和而积，一般来说长宽比不宜大于2：1,面积为15——20M2o面积太小，使用不方便，面积过大也会使人感到空旷，给居住者在心理上产生一种孤独感。起居厅最好与阳台相连，这样起居室可做成落地窗使空间更加开阔，若起居室不与阳台相连，应把窗台尽量压低，设计成宽窗台，既安全乂使得视线得以延

8、伸。有可能的话，餐厅最好从起居室中独立出来，使起居室与餐厅互不干扰。若小套型住宅餐厅、起居厅分开后,餐厅的采光通风条件均很差，餐厅变得四处开门，形成一个极不稳定的空间，则不如把两者合二为一，以扩大起居室的空间感。3、卧室主要用于人们的睡眠、休息及学习等，是住宅中私密性最强的所在。卧室应讲究空间的内聚性，