农业项目投资评估(经整理).doc

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1、农业项目投资评估复习题一、名词解释投资是经济主体（法人与自然人）为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动；或是指经济主体（法人和自然人）为未来获得收益而现时投入的资金或资本。广义的投资包括生产性投资和金融投资，投资项目学中的投资仅指生产性投资。农业投资项目是通过增加人力、物力、财力和科技资金的投入，改善生产条件，增加生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产的经济行为。沉入成本指一项开支已经付出并且不管作出何种选择都不能回收，一个理性的人就会忽略它，这类

2、支出就是沉入成本。农户大门交付价格（类似于“出厂价格”）确定项目生产的农产品价格时，为避免高估效益，把农户第一次在最近销售地点的销售价格作为农户大门交付价格。当项目是专门为一些组织得很好的市场生产商品时，以营销企业到农户提货时成交的价格为农户大门交付价格。外汇溢价指按官方汇率把外汇价格换算成国内价格时，相对于非外贸商品而言，外贸商品价格的低估程度（用百分比表示）。贴现指将某一金额的将来值折算为现值的计过程。影子价格是资源和产品在完全自由竞争市场中的供求均衡价格。净现值是指项目各年的成本和收益折算为现在值，然后从全总收益折现

3、值之和当中减去全部成本折现值之和。农业项目投资的不确定性不确定性是指事前不知道所有可能的后果，或者虽然知道可能后果，但不知道它们出现的概率独立项目指一个项目方案的实施不会影响到另一个项目方案的实施。在这种情况下，项目方案实施与否只取决于方案本身的经济合理性。互斥项目指多个项目方案不能同时被采纳，实施了一个方案就不同同时实施另一方案。对于计算期相同的互斥方案的选择，可以用净现值法或净现值率法加以判断。（画的重点中没有）到岸价（CIF）国际贸易中以出口商负责将货物交到装运港般上并支付运到目的港的运费和保险费为条件的价格。（画的

4、重点中没有）离岸价（FOB）指出口方（卖方）在约定的装运港将货物交到买方指定的船上为条件的价格。复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。经济贴现率1.以资本的机会成本作为最佳的贴现率或截止收益率，即是最后一部分可用资本所做的最后的投资项目所产生的收益率。2.以国家为项目筹款所支付的借款利率作为经济贴现率。投资回收期是指以项目的净收益来抵偿全部投资(建设投资和流动资金)所需要的时间。内部收益率是使净现值为零时的贴现率。财务折现率我国现行评价方法规定以各行业的基准收益率作为财务折现率。如果基准收

5、益率无法得到，则可以银行对项目规定的贷款利率作为折现率。经济换汇成本它是用货物影子价格、影子工资和社会折现率计算的为生产出口品而投入的国内资源现值（以人民币表示）与生产出口产品的经济外汇净现值(通常以美元表示)之比，表示换取１美元外汇所需要的人民币金额。经济节汇成本项目计算期内生产替代进口产品所投入的国内资源的现值与生产替代进口产品的经济外汇净现值之比，及节约一美元外汇所需的人民币金额。净现值率净现值与全部投资现值之比值，反映了单位投资现值所带来的净现值。差额内部收益率是在项目比较中，投资大的项目比投资小的项目多花的投资所

6、取得的内部收益率，即两个项目各年净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。二、简答题（第一、二、三章）农业项目应该符合的标准（1）投资项目必须是扩大再生产的经济行为。（2）必须有具体的建设内容和明确的效益目标。（3）有确定的开发治理区域范围和明确的项目建设起止时间。（4）必须有确定的参加项目建设并从中受益的一定数量的农户。（5）必须有可靠的投资资金来源和切实可行的投资计划安排。（6）应有明确的投资主体（风险责任人）和健全的组织管理机构。（7）投资项目是一个相对独立的执行单位。农业项目投资的特点（一）综合性强（二）受资源的限

7、制性比较强（三）效益具有较大的不稳定性（四）内容比较广泛，有的项目投资长，见效慢（五）评估分析要特别注意价格因素（六）农业项目投资与千千万万农民利益紧密相关项目可行性研究的主要内容是指项目实施单位在项目准备阶段，对拟实施项目的若干备选方案，组织有关专家从技术、组织管理、社会与生态、市场、财务、经济等方面进行调查研究，分析各方案在上述六个方面是否可行，并对它们进行比较，从中选出最优方案的过程。（一）技术方面（技术设计）1、项目的规模　　2、项目地点布局3、土地情况　　4、水源情况　　5、农业生产现状　　6、农业机械化情况　　

8、7、综合农业技术（二）组织管理方面项目必须有独立的项目管理机构1、分析项目管理机构是否恰当2、分析项目机构与国家或地区有关机构组织关系3、分析项目方案是否有利于项目管理4、项目组织管理机构本身是否科学合理5、注意参加项目农民的文化水平，技术水平，农技推广人员水平，人员培训等（三）社会生态方面1、是否有利