对工程造价合理确定和有效控制的见解-论文.pdf

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1、第40卷第29期山西建筑Vo1．40NO．292014年10月SHANXIARCHITECTUREOct．2014·247·文章编号：1009—6825(2014)29—0247—02对工程造价合理确定和有效控制的见解杨秋兰(山西省建筑设计研究院，山西太原030013)摘要：从工程决策阶段、设计阶段、实施阶段分析了工程造价控制的策略，对各阶段工程造价的控制要点进行了论述，以期通过建设项目的全过程管理，合理确定各个阶段的造价价格，有效控制工程造价。关键词：工程造价，控制，阶段中图分类号：TU723．3文献标识码：A随着我国建筑

2、业的发展，国家对建筑业的资金投入在逐渐加也很重要，初步设计阶段工程量应以可行性研究阶段审定的设计大，建设项目的资金投入即为工程造价。如何让有限的资金投入工程量和设备、材料标准为依据，对于可行性研究阶段不容易确取得最好的经济效益和社会效益，这就要合理确定建设程序各个定的工程量，可参照类似已建工程的实物工程量来确定。在初步阶段的价格，在优化设计方案的基础上有效地控制各个阶段的工设计限额中，各专业设计人员要增强工程造价意识，在保证使用程造价，把有限的资金用在刀刃上，发挥它最大的作用，尽可能的功能的前提下，技术与经济相结合，严格按照

3、限额设计所分解的多建设，多为城市居民造福，充分发挥其投资效益，最大限度的实投资额和控制工程量进行设计，力求将工程量和概算金额控制在现投资价值。限额内。本人通过建设项目全过程的管理，在建设程序的决策阶段、为鼓励、促进设计人员做好设计方案选择，要把竞争机制引设计阶段、实施阶段对造价控制做一探讨，阐述一下自己的见解。入设计中，实行设计招标，促进设计人员增强竞争意识，增加危机感和紧迫感。1工程造价控制的重点是项目的建设前期阶段——决策阶段3工程实施阶段对造价的控制项目决策的正确意味着对项目建设做出科学的判断，决策阶建设工程实施阶段就

4、是由施工图纸形成建筑物实体的阶段，段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据，同时也是决策项这个阶段由于工作量大、涉及面广、影响因素多等原因给有效地目是否可行及高层部门进行项目审批的参考依据。所以，项目前控制工程造价增加了难度。工程实施阶段中的工程造价主要从期的决策阶段，选择和决定投资方案最为重要。建设地点的选招投标阶段、施工阶段和竣工验收阶段来控制。1)招投标阶段：对于施工图为基础发包承包的工程，通过竞择、工程的规模及建筑标准确定后，就要进行投资估算。估算的编制要有依据、详细，根据当时当地的同类型建筑的技术经济指争确定发包承

5、包价，这需要对工程进行招标，招标标底通常用工程量清单来编制。编制清单要符合招标文件的要求，在依据综合标，结合同期的市场价格，把可能发生的风险因素尽量考虑全面，单价进行标底编制时，首先，根据工程量清单和有关要求以及施编制的估算才能完整、全面。所以，要加强项目的优化评选，详细工现场情况，选择确定合理的施工方法，按照清单编制的原则编的做好投资估算，使工程总造价真正控制在工程投资估算内。制清单，对于技术措施项目，有的特殊工程，要增加特别的技术措2建设项目全过程造价控制的关键是设计阶段施项目。标底编制人员应具有根据工程实际进行判断的能

6、力，根工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的据政策性文件，考虑有关费用，编制出一份完整合理的清单标底。过程，是工程建设的灵魂，工程设计是具体实施技术和经济相结通过审定以后的标底价，是招标工程的预期价格，不能一味的压合的过程。建设项目确定后，初步设计基本上决定了工程建设的低标价。评标时，要选择报价合理，施工能力强，质量保证措施完规模、结构形式、建设标准和使用功能，这时形成的工程造价为初善的施工队伍。通过合理的招标，优选施工单位是降低工程造价步设计概算，是投资的最高限额，施工图完成后，全面系统准确的的有效途径。编制施

7、工图预算，可见设计阶段是影响工程造价控制的关键。设通过合理的招标管理，才能使承包方的价格合理可靠，双方计阶段主要从以下两个方面控制工程造价：签订合同，确定建筑安装工程的造价。1)设计阶段方案优选：优化设计方案是设计阶段的重要步2)施工阶段：包括施工前的合同管理，合同管理对造价控制骤，是控制工程造价的有效方法。设计方案首先要达到国家政策起着很重要的作用，合同是工程造价最主要的依据之一，虽然合法规和地方法规的要求，其次设计方案要满足项目功能使用要同的主要条款在招标文件中已经明确，但有一些细节问题仍然有求，在满足这两条的前提下开展

8、多方案技术经济比选。建设单位待中标后正式签订合同前，通过承发包双方耐心细致的谈判来确在审查设计单位的设计时，要重视方案的优化设计。选择适合本定，如工程变更，索赔，调价等相关条款。合同签订后，要全面履地区的经济合理的结构形式的设计方案，在选择工艺技术方案约，必须充分理解和熟悉合同条款，利用合