茶园新区介绍.doc

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1、一、项目概况茶园新区位于重庆市主城东部，隶属于重庆南岸区，规划面积120平方公里，可建设面积74平方公里，人口50万，是重庆市新世纪重点发展的城市副中心。按照“统一规划、统一管理”的原则，以“工业化带动城市化、城市化带动工业化”的理念，茶园——这座崛起于重庆主城东部片区的新城，通过高起点规划、高标准建设、高质量招商、高素质服务的途径，将迅速成长为重庆市的现代化高新技术产业基地和最具活力的生态城市。这是重庆城市化过程中的重要环节，更是我国生态城市建设进行的一次积极探索与实践。二、设计目标体系——生态城市市政道路及

2、绿地景观的评价标准“城市化的真正目标应该是建立一种社会和谐、经济高效、生态良好的人类居住区形式。”正是基于这样的理念，茶园新区被赋予“生态城市”的定位。在这样的定位下，由市政道路和公共绿地所构成的公共空间系统又应该是怎样呢？现代城市道路景观规划设计要从更大背景出发进行系统化的整体构思，从经济发展、视觉美学、生态建设、文化传承、旅游开发等方面进行景观整台与综合协调，提升以道路景观建设为契机的周边地区全面发展的强度和持久度。只有这样，城市公共性景观建设之于城市发展的意义才能跳出传统的内在价值的小范围，投入到提高城市

3、综合竞争力、实现可持续发展的大作为中。本项目组以生态学原理为指导，探索性地提出“生态效益——社会效益——经济效益”三位一体的目标体系，并进一步细化为一系列评价指标，指导深入设计。详见附表：《茶园市政道路及公园绿地景观评价指标体系》。生态效益目标——结合场地，因地制宜，培育以乡土植被为主体的绿地系统，增大绿量、优化布局，有效控制污染和城市热岛效应；社会效益目标——公共空间人性化、市民化设计，激发健康、积极的公共文化生活，促进社会和谐；经济效益目标——以可持续的公共空间景观建设增强场所吸引力，带动城市土地增值。《茶

4、园市政道路及公园绿地景观评价指标体系》目标准则评价指标体系生态城市市政人行道及绿地公园景观评价、生态效益植被总体绿量绿地率乔、灌、草比例公园绿地乔、灌、草比例人行道乔、灌、草比例植被稳定性程度植被多样化程度乡土植被所占比例绿地空间结构的合理性绿地形状与空间布局边缘衔接方式人工绿地与自然绿地的关系植被生命周期与效益的平衡主要植被寿命达到良好生态效益所需的年限季节更替对生态效益的影响地表渗水率渗水地面所占比例社会效益人性化空间分配的合理与公平结合道路性质的人行道断面设计创造适宜节奏感的节点空间布局舒适度与安全度座椅

5、等休息设施布局的合理性地面铺装（防滑系数、色彩、引导性,etc.）植被对小气候的调节作用夜间照明健康噪音与污染控制适宜的阳光区域可达性公共绿地与周边建筑的距离无障碍设施标识与引导文化表达与场所精神时代特色与地域特色整体风格符号历史文化信息美学与心理需求景观的季相变化静态视觉层次动态节奏感（步行与车行速度相宜）天空度人文景观的丰富度自然景观变化率经济效益公共设施的建设成本与更新周期植被投资成本与生命周期景观类型与管理维护成本景观建设投入与由此带来的城市用地增值道路景观建设将带动道路两侧的土地开发。实践表明，道路建

6、设知目条经济链，将迅速拉动两侧土地的开发建设。在这过程，改善城币道路景观如锦上添花，不仅加快T两侧土地的开发速度，而目堤使其进一步升值，引导用地陛质与开发定位．全面提升开发品质经过5年的建设，茶园新区已从一片荒凉的农地，发展成南岸区及重庆市改革开放的重要窗口和经济发展的重要基地。通江大道的竣工以及南山隧道的开工，进一步拉近了茶园与重庆主城区及周边城市的“距离”；而随着重庆南岸区行政中心搬迁工程的启动、第一个大型房地产项目——占地3000亩的同景国际城开工以及各大学校、医院、公园的建设，茶园新区已顺利步入发展的快

7、车道。然而，茶园建设者们并没有固步自封，对城市未来20年、甚至更长远的和谐发展进行了深刻思考，进一步提出“建设生态城市”的目标，将茶园新区的建设理念提升到一个新的高度。 茶园，这座崛起于重庆主城东部片区的新城，不仅是重庆城市化过程中的重要环节，更是对我国生态城市建设进行的一次积极探索与实践。从“跨两江”到“跨两山”新城建设是大城市发展到一定阶段后，完善城市区域结构、分担中心城市居住及产业功能的举措。无论从地理条件还是城市化实践来看，建设城市副中心的“新城战略”都是重庆城市发展的必由之路。作为我国六大工业基地之一

8、，重庆是西南地区和长江上游的经济中心城市，具有特殊的区位优势。然而，由于地理条件的限制，重庆最初以两江交汇的渝中半岛为中心形成城市，人口密度甚至达到每平方公里8万人。直到1998年，“跨过两江向江北区、北部新区和南岸区发展”思路的提出，确立了“一主四副”的城市多中心体系，该市的城市发展才真正走出了渝中半岛。“98版总规的工作重点集中在两山之间的主城核心区范围，却没有明确提出利用外围组团