保洁托管方案.doc

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1、物业保洁托管方案一、保洁服务报价经实地考察现场后，并根据现场项目实际情况和贵司的要求，我司愿意本着优质服务、长期合作的原则，将物业清洁服务费用呈报如下：（一）、委托管理事项1、项目名称：2、清洁服务范围：3、清洁服务方式：包工、包料、包设备、包质量、包安全。（二）、月清洁费用报价1、每月人均日常清洁服务费用1700.00元/人/月（人民币大写：壹仟陆佰元整），共用工13人；月清洁费总额为：22100.00元，大写（人民币：贰万贰仟壹佰元整）。年清洁费总额为.00元，大写（人民币：贰拾陆万伍仟贰佰元整）。2、以上报价以月人均日常清洁服务费单价1700.00元/人/月

2、为准（含员工工资、加班费、福利奖金、保险、工具材料费、税金、管理费、利润；其中不含开荒、石材翻新、打蜡、高空作业、外墙清洗、绿化所需的物料、化粪池清理等项目的费用），如有人员配置变化，月清洁费总额作相应增减。二、保洁托管报价明细表1、日常清洁保养工具：单位：元序号名称型号单位数量单价月摊销额备注1警示牌ALMOR个520.008.33按1年摊销2静电尘推杆90cm个640.0040.00半年摊销3静电尘推杆110cm个260.0020.00半年摊销4小铲刀4寸只610.005.001年摊销5清洁桶塑料个510.008.30半年摊销6静电尘推套90cm个420.00

3、26.70三个月7静电尘推套110cm个230.0020.00三个月8套扫套620.0020.00半年摊销9抹布块204.0020.00三个月10水鞋双735.0020.421年摊销11橡胶手套副66.0036.00月摊销12拖把把108.0026.70三个月13刀片盒110.001.7半年摊销14合计259.852、清洁原料月耗用明细：单位：元序号名称单位数量单价预算额（月）备注1玻璃清洁剂桶145.0045.00易耗品2不锈钢保养液桶160.0060.00易耗品3空气清新剂瓶115.0015.0000易耗品4芳香精球袋48.0032.00易耗品5静电吸尘液桶1

4、50.0050.00易耗品6去污粉箱0.515.007.50易耗品7洁厕剂瓶103.0030.00易耗品8垃圾袋（大）把0.515.007.50易耗品9垃圾袋（小）把39.0027.00易耗品10洗手液桶133.5033.50易耗品合计307.53、保洁服务费用总明细序号项目名称月收支金额年收支金额（元）备注1公司年总收入22100元/月按13人计算2保洁员工资1240元/人3主管工资2000元/月240004物料费用567.35元/月6808.25工装费用130050元/件2件/人6小合计（2+3+4）.27管理佣金（小合计的5%）10075.418总合计（5+

5、6）.619税率（总合计的6%）12695.010年总支出.611年总利润16921.4投标人名称（盖章）：法定代表人（签字）：三：保洁服务项目计划：1、每日对保洁服务范围内的区域进行二次清扫，保证服务区的清洁卫生。2、对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门窗、扶手、栏杆、消防箱等每日擦拭一次，保证洁净，无灰尘。3、对于公共区域的草坪灯、栏杆、广告牌等每周擦拭一次。4、对于小区内的小广告要及时清除，随时发现随时清理。5、服从公司各项安排，按要求将垃圾归类处置，每日送至安置点。6、在雨雪天气应及时对公共区域内的主干路的积雪、积水进行清理，避免影响出行。7、公司指派专人每

6、日对服务区域的卫生进行循环检查，以达到和维护清洁标准。四、人员配置：根据小区具体情况人员配置如下：主管：1名。全面负责保洁工作的安排和实施，协调各卫生管理部门和小区业主的关系。领班：1名。协助主管对服务区域内的卫生检查。保洁员：15名。在主管及领班的领导下做好服务区域内所有的保洁工作。五、清洁服务标准：1、公共区路面及绿地清洁标准(1)“六不”：不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾。(2)“六净”：路面净、路沿净、人行道净、雨水沟井净、树坑墙根净、果皮箱净。(3)“三化”：净化、绿化、美化。(4)“三优”：优美的环境、优良的秩序、优质的服务。(5)对

7、枯死的树木、剪枝、断枝、落叶及落果、道路垃圾、废料及时清理，外围垃圾日产日清。2、楼内公共区域部分作业标准：序号位置作业标准1公共通道（1）清洁剂、湿拖2-3次/日，（2）推尘2次/日（3）地面打蜡1次/月要求：无灰尘、无污迹、防滑、光亮2公共垃圾箱∙每日2小时清理一次∙每日清洗一次要求：存放量不超过2/3，无虫子、无异味、无污迹、无痰迹3天花（1）工具：伸缩杆、玻璃刮、鸡毛掸、抹布（干、湿）、梯/升降机。（2）频次：1次/每月。要求：无灰尘、无蜘蛛网、无破损、无裂缝。4门窗（1）每天擦抹2次（2）每周周配合清洁剂擦抹1次无灰尘、无污迹、无胶印5公共区域消防器材（

8、1）工具：