房屋租赁协议-万州区.doc

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1、房屋租赁合同合同编号：出租人：重庆市万州区新田水库管理处以下简称甲方；承租人：　　　　　　　　　　　　　以下简称乙方。为支持万州区重点项目建设，甲方愿意将新田电站生活区部分场地及部分房屋出租给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及重庆市万州区有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋的地址结构及面积甲方将新田电站生活区部分场地（绿化约1800m2,场地约1400m2,）及部分房屋（约1600m2）租赁给乙方经营。第二条　租赁期限租赁期共5年，甲方从2018年月日起至

2、年月日止。第三条租金和租金交纳期限租金第一年按万元/年计算,(大写)。签订本合同时，乙方向甲方一次性交清第一年租金万元。第二年起每年12月30日前交清次年租金。 乙方向甲方缴纳保证金3万元，期满交接清楚后退还给乙方。第四条出租人与承租人的变更51.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的书面同意。取得使用权的第三人即成

3、为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第五条甲方责任1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的10%计算，向乙方偿付违约金。2.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主经营，必须提前一个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的10%计算。第六条　乙方的责任1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租金的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达壹月以上，甲方

4、可收回出租之房屋，并有权向人民法院起诉追回租金，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。2.5租赁期间，乙方负责对电站生产区和生活区采取隔离措施或支付相应费用，负责绿化、场地及房屋修缮和以及甲方移交的设备设施的保管，不得破坏和处置。如因房屋跨塌等原因造成的一切后果由乙方承担。3．租赁期间，乙方必须严格按照有关规定搞好门前卫生“三包”及排污工作，如排污不当造成污染以及设施的损毁，皆由乙方负责。4．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交

5、租金总额的10%计算。5．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，同时，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方如需装修或利用甲方场地新建其它临时设施，须事先提供规划方案并征得甲方同意方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可自行拆除，但应恢复房屋原状。6．租赁期间，乙方利用承租房屋进行违法活动，有损害公共利益的行为，甲方有权终止合同，收回房屋，一切法律、经济责任由乙方承担。同时，乙方不得在承租房屋内贮存任何易

6、燃、易爆、危险化学品等违禁品。7.5乙方利用承租房屋进行经营活动，必须按相关规定及时办理手续，如因手续不全或没有手续，所受处罚（包括甲方所受处罚）均由乙方承担，同时，甲方有权终止合同，收回房屋。8.租赁期间，乙方应做好消防等各项安全管理工作，如因安全事故造成的损失概由乙方自己负责，造成他人及甲方损失的，乙方应负责赔偿。9.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬迁出全部物件，搬迁后3日内房屋仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。10．租赁期满或合同解除，乙方应清扫所有场地，并作消毒处理。11．租赁期满或

7、合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条　合同期满，如甲方租赁的门面需继续出租，乙方享有优先权。第八条如因不可抗力的自然灾害导致毁损和造成乙方损失的，本合同则自行终止，互不承担责任。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请人民法院裁决。5本合同一式四份，甲乙双方各执二份。出租人：承租人：地址：地址：法定代表人：法定代表人：经办人：经办

8、人：电话：电话：　　　　年　　　月　　　日5