工程样板管理指引

《工程样板管理指引》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、管理体系文件工程样板管理指引密级：发放编号：编制：审核：批准：版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注7/7工程样板管理指引1.目的明确实体工程质量各阶段交工、验收标准，避免因合约、技术文件、图纸等理解差异而引起纠纷；明确参建各方管理协调重点、质量技术控制重点，使参建各方操作人员在大面积施工前了解施工工序、统一施工工艺做法，确保大面积施工按既定要求顺利展开。2.适用范围适用于公司各项目在施工过程中的实楼设计及工艺样板、施工工序样板、工作面交接样板、工艺样板（间）、（精装、粗装）交付样板房的管理。3.术语和定义3.1实楼设计及工艺样板：为了工程实体更好体现设计意图，检验施

2、工工艺达到设计要求而制定的样板。3.2施工工序样板：分项工程大面积开展之前，为了统一技术标准及操作程序、统一施工做法及质量验收标准，进行质量交底培训，现场制作并符合验收标准的样板。3.3工作面交接样板：为明确土建总包与精装分包商、总包与机电分包、机电分包与精装修分包商工作交接验收标准而制作的样板或样板房。3.4工艺样板（间）：针对易出现质量通病的关键工序，关键部位，在工地现场单独场地于开工前制作的为保证工艺质量而制作的样板。3.5（精装、粗装）交楼样板房：按照最终交给小业主的交楼标准施工的样板房。4.职责权限4.1项目部4.1.1编制项目施工样板管理计划，提出工期要求及现场管

3、理要求；4.1.2组织样板实施，定期召开样板施工管理协调会；4.1.3对样板施工的质量、进度、安全进行监管；4.1.4组织样板的整改及验收。4.2工程技术部4.2.1编制施工样板质量验收标准，技术及管理要求；4.2.2过程中协助项目部解决技术、管理方面的疑难问题；4.2.3参加样板房的过程质量检查及交付验收；4.2.4整理样板房施工过程中的典型案例（技术、管理、流程优化），形成样板验收经验总结及案例积累；提出改进优化施工流程建议，改进质量标准。7/7工程样板管理指引1.1公司工程技术部1.1.1提供实楼样板（间）施工图；1.1.2参加样板施工协调会；1.1.3过程配合解决设计

4、问题；1.1.4参与样板验收；1.1.5根据样板验收结果，优化设计施工图；1.1.6督促设计单位按验收意见按时提交施工图。1.2工程技术部1.2.1参与实楼设计及工艺样板验收。1.3公司成本合约部1.3.1按项目部计划要求组织甲供材料招标采购工作，按时提供甲供材料。1.4施工单位1.4.1按业主方要求编制专项施工方案及施工进度计划或施工组织设计，并按业主方程序申报方案审批；1.4.2参加样板施工协调会；1.4.3进行样板施工；1.4.4配合样板验收，按要求按期完成整改。1.5监理单位1.5.1编制专项监理实施细则；1.5.2参加样板施工设计交底、图纸会审及协调会；1.5.3审

5、核承包方上报的施工方案及施工组织设计；1.5.4对样板施工进行全过程监控；1.5.5参加样板验收、督促整改按时按质完成。2.指引说明2.1样板施工管理的基本原则2.1.1《工程管理策划书》中需明确施工样板实施计划，包括样板间位置分布、主要项目、验收标准等；2.1.2样板须经业主方验收审批确认后方可展开大面积施工；2.1.3大面积开工前参建各方需组织内部交底及作业人员培训，并留存相应交底培训记录备查。2.2样板实施管理要求2.2.1样板施工前应落实好如下工作：a)样板实施的各项费用、实施方案、实施计划获得城市公司成本合约部等的签认；7/7工程样板管理指引a)现场环境作业条件及样

6、板施工的部位，作业面条件具备；b)所需要的劳动力资源、所使用的材料、工具，机具设备到位；c)样板施工的方案、交底培训技术文件、样板完成后的保养、保护措施经审批确认。1.1.1样板从开始至结束，专业工程师（业主方、监理方、承包方）全过程指导、督促，并做好检查记录，以便分析原因，持续改进。1.2工艺样板（间）1.2.1施工单位在项目部指定的区域单独做工艺样板（间）：工艺样板间内的各专业工种细部构造均以剖断面的形式展示。所有剖断面部位应有施工工艺标准说明、工艺流程说明、工序交接标准说明、常见的质量通病及防治措施说明。1）防水施工样板：地下室、外墙、室内卫生间、阳台、露台、屋面等防水

7、部位必须先做样板，确认符合要求后，才能大面积施工。样板部位选择应尽量考虑体现工艺及细部构造复杂、或图纸表述不清之处，并应考虑平面、立面和阴阳角施工后的处理。2）外窗安装样板：选择有代表性的窗型（如凸窗、角窗、门连窗），严格按照审批后的施工方案及图纸要求制作，特别注意连接点、发泡填缝、节点防水胶，出水孔、密封条等，关键是防止门窗渗水现象，注意与保温的搭界处理，施工完成后，要进行充分的淋水试验。3）外墙外保温样板：尽量选择多种外墙材料交界处的窗口部位，腰线部位，有阳角保温层的处理。外保温做好以后,要进行充分