自主创业心得.pdf

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1、自主创业心得自主创业心得11997年香港股灾：给华润做了十年义工为负资产的女秘书1997年亚洲金融风暴来了，香港哀声一片。本来1997年上半年形势还好好的，楼市股市不断创新高，人们排着队去酒楼吃饭。我们公司开发的一个楼盘卖楼花，买房的人需要前一天晚上去排队。国内一个家喻户晓的大歌星为了走后门买我们的房子，陪我们唱了一晚上卡拉OK。我公司两个秘书近水楼台先得月，不用去排队，每人花80万港元交了三分之一首期，买一个单元，可是房子还没住进去，泡沫就来了。楼价一口气跌了三分之二，这两位小姐那几个月脸色难看得很，眉头之间总

2、挤出一个大疙瘩。原因是她们把已交了80万首期的房子白白送给了银行，为什么?因为市场上同样的房子，只值90万;如果她们继续执行当时买楼的合同，每月供银行贷款，就要再付160万。(来源：《中国企业家》)那个还不大懂香港规矩的明星火急火燎地找我退房，我说：“你看到门外那两个小姐吗?她们是我们公司的秘书，在这个公司已工作10年。她们跟你一样，也买了公司的房子，因此她们这10年算给公司做义工了。”我看大明星有点不明白，就解释说：“她们工作10年，除去吃喝也就攒了80万，交了这套房子首期后，什么都没剩下，可是现在房子又没了，

3、这不等于白白给公司干了10年。如果能退房，她们早退了。你没看这几天报纸讨论吗，很多人买了李嘉诚的房子，现在变成负资产。有人说在这种特殊时期作为香港首富的李嘉诚应该网开一面，不要再追这些负资产的人所欠的房子余款了。你猜这位首富李先生怎么说?他说：香港是个重合同守信用、风险自担的社会，你没看到金融泡沫只能自认倒霉。如果这个泡沫不破，你的房子赚一倍，我也没理由跟你分利润。自主创业心得2分析力与创造力下一个特质，我称之分析力与创造力。它是什么意思?这里我们大部分人都是工程师，知道如何把组装机器、拆分并再次组装;知道如何以

4、十种不同语言编写代码;当一堆牙签掉到地上时，我们可能知道有多少根牙签从牙签盒里掉出来。这些说明我们有分析能力，但作为创业者还不够，创业者还必须有创造天性。知道如何拆分机器和再次组装还不够，创业者必须创造其他人没见过的、能够激励他人的全新机器，这就需要创造力。比如这台叫做“巴贝奇”的机器，尽管在设计后150年才制造出来，但重要的是它是人类设计的第一台计算机。大家知道，我们或许能够想出一些东西，会双击一些东西，但这都还不够。例如在Uber，每天我们按下按钮并叫车，这是我们和用户都在做的事情。但某年某日，你按下按钮，冰

5、淇淋卡车给你送来了冰淇淋。这始于启发灵感的创造冲动，是我们在近350个城市做的事情。比如在杭州，我们通过无人机提供冰淇淋。你按下按钮，然后无人机飞向你并放下冰淇淋。让这一切运行需要涉及一些工程设计，但同时给人们带来了灵感启发，这是创业者成功之道。在Uber，我们努力做的事情是，公司的每个人都具有创业者精神，可以提出这些点子并让其变成现实。自主创业心得3很多人劝我认命，但是我却忧心忡忡⋯⋯很多人劝我不要做愤青，要认清这个世界的现实。说在深圳占领优势资源就可以占领发财先机，房子就是优势资源，趋势就是趋势，不可阻挡，你

6、不认同却挡不住前赴后继的新青年。知我者谓我心忧，不知我者谓我何愁。我只是觉得如此高歌猛进将会透支了这个城市未来的活力。身边故事：同事的妹妹研究生毕业，学医的，已经联系好单位编制，最后还是放弃来深圳。因为房价。我的外甥大学学习金融的，在深圳实习，问他未来会不会来深圳发展，他笑着摇摇头。因为房价。连龙岗的房也四万一平，简直匪夷所思，深圳的所谓750万刚需拿着几千的工资敢买这样的房子?深圳的三十年奇迹，是靠孔雀东南飞的各地精英人才的汇集创造的，未来吸引不到各地的精英人才，深圳就会成为一座徒有钢筋水泥的失去激情和活力的城

7、市。试问，连人才们都买不起，这些高价房都是给谁准备的?韭菜割了一茬又一茬，但总有一天会把根基都割掉的!靠啃老撑起的繁荣可持续吗?被捆绑的几代人会安全吗?刚需是如何买房的?很多人认为深圳房价高的原因是因为深圳人的工资很高，其实这种看法是凭主观臆测。在深圳真正几万月薪的非常少，占整个人口的比例都非常少，那么深圳那么贵的房子到底是被谁购买的。很多500万以上的住房居然都是被来自内地30岁不到的年轻小伙或者女孩购买。而这些年轻人都是最近几年才到深圳工作，来深圳时间并不长，收入也不高。那他们哪来这么多钱购买这么贵的房子，我

8、问到的答案全部是家里赞助，也就是啃老。双方父母一生的积蓄加上两个新人的一点积蓄，作为首付先上车。房奴要保持危险的平衡，前提是宏观上房价一直上涨，微观上新人赚钱能力持续且成长，不能有任何风吹草动，否则垮掉的是几代人。但理智的人知道，这种假设的条件是不可能一直保持的。房地产导向的经济如香港已经走向萧条失去活力。深圳过去的十年在北上广深中属于房价上涨比较温和的，但2015这一年