宁夏省2015年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题.doc

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1、宁夏省2015年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，质量高低决定了整个品牌战略的成败。 A：品牌规划 B：品牌结构 C：品牌定位 D：品牌愿景 E：客户资金代收代付风险2、物业管理定义的表明内容不包括。 A：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进

2、行维护 C：物业管理活动的依据是物业服务合同 D：物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值 E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，是成功获得房源委托的关键一步，经纪人须熟练掌握委托营销工具，通过使用简单而专业化的表格，更加容易地实现超过顾客愿望的目标。 A：展示房地产 B：筛选购房客户 C：营销展示 D：洽商议价 E：工厂的生产设备4、在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占以上。 A：40％ B：50％ C：80％ D：90％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、购

3、房抵押贷款的贷款期限一般为年。 A：10～30 B：5～20 C：10～20 D：5～30 E：客户资金代收代付风险6、有资格承接房地产经纪业务的主体是。 A：房地产经纪人员 B：房地产经纪机构 C：房地产经纪机构的法定代表人 D：房地产经纪门店的店长 E：客户资金代收代付风险7、在房地产交易谈判的中后期，主要谈判的内容是。 A：判断谈判的难度 B：判读销售成功的几率 C：客户的需求 D：围绕价格(房租)的问题 E：工厂的生产设备8、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资

4、金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的。 A：2％～5％ B：3％～6％ C：4％～7％ D：5％～8％ E：权利型房地产投资信托9、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的。 A：房地产经纪行业规则 B：房地产中介服务行为规范 C：房地产经纪执业规则 D：房地产中介行业自律规则 E：客户资金代收代付风险10、购房客户信息管理的核心是了解。 A：客户的购房能力 B：客户的个人职业 C：客户中的实

5、际决策人 D：客户的购买动机和需求 E：工厂的生产设备11、外墙面装饰构造中，中国传统的饰面做法是外墙装饰。 A：贴面类 B：涂刷类 C：抹灰类 D：铺钉类 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、建设用地审查需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后日内将批复发出。 A：15 B：14 C：7 D：5 E：权利型房地产投资信托13、以方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。 A：会议 B：团队 C：评估 D：登记 E：客

6、户资金代收代付风险14、房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的等。 A：物质状况、价格信息 B：供求信息、物质状况 C：供求信息、价格信息 D：权属状况、物质状况 E：客户资金代收代付风险15、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上，建立完整的制度。 A：城镇住房 B：财务管理 C：土地使用 D：会计核算 E：权利型房地产投资信托16、关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是。 A：分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法

7、人资格 B：分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任 C：合伙机构和个人独资机构以其全部财产承担有限责任 D：股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任 E：客户资金代收代付风险17、在房屋租赁关系中，构成了房屋租赁法律关系的主体。 A：出租人和租赁代理人 B：出租人和承租人 C：承租人和租赁代理人 D：出租人、承租人和租赁代理人 E：工厂的生产设备18、房地产居间合同中，属于委托人义务的是。 A：支付报酬或必要费用的义务 B：只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义

8、务 C：允许居间人使用其名义的义务 D：对居间人行为负责的义务 E：客户资金代收代付风险19、销售经理的作用非常重要，除了给销售人员分配公共事务及定岗之外，还要进行上岗培训、考核等，在定岗之前，销售人员先向销售经理反馈各自的。 A：能力和性格 B：经验和能力 C：性格和绩效 D：性格和特长 E：工厂的生产设备20、我国公有住房出租具有的特点。 A：无期性，低租金 B：长期性，低租金 C：无期性，免租金 D：长期性，免租金 E：权利型房地产投