高层建筑地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案-论文.pdf

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1、施工技术与应用高层建筑地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案摘要：建筑缺乏必要的防水措施常常会导致地下室漏水，这对建筑结构的使用寿命和使用功能有着较大影响。本文介绍一高层建筑基本情况，由于下雨导致地下室渗漏，雨水进入结构。对漏水原因进行分析，找出防水处理、回填土等方面的问题，针对漏水原因提出堵漏方案，提高建筑的抗渗能力。关键词：高层建筑；地下室漏水；穿墙管道；堵漏方案需要考虑热胀冷缩对材料带来的影响，但由于套管与电柜之间的距离较近，1工程概况如果电柜漏电，将会带来巨大的安全事故。因此在进行方案实施时应该给电该高层建筑于2005年交付完工

2、，由于大雨导致地下水面上升，地下室防柜增加一定的防护措施，防止两者的接触。实际施工时，可以采用密封胶作为水效果不佳，漏水约10cm。对现场漏水原因进行分析，发现所有的漏水位置密封材料，能够保证管套关于电线之间的连接。都是管道附近。管道的用途不同，有的作为通电管道，有的作为暖气管道，有3．3其他的管道处理方案的作为电话管道等等。管道的位置也没有统一规律，有的从底板穿出，有的从除了热力管道与电线管道之外，电视、电话的管道也存在不同程度上的外墙穿出。漏水情况较为严重，由于管道复杂，不能够通过图纸准确的分析出漏水隐患，在对其他管道进行

3、防水处理时，应该根据管道的使用功能，充分考管道的具体为止，对于渗漏的管道也不能确定位置和用途。因此需要对漏水虑管道的周边环境，在保证管道的止水方案的的同时，不对管道的功能造成原因和漏水位置以及堵漏方案进行详细分析。影响，同时要注意管道安全等问题，其具体处理措施可以参照暖气管道的防水方案。2漏水原因34渗漏假象分析本工程完工后，我们连续对施工效果进行了观察，发现聚合物水泥表面21防水处理不够充足有水珠出现。怀疑因为管道渗漏造成聚合物水泥表面“出汗”，立即打开聚合对管道的漏水原因进行分析，发现所有穿过地下室外墙的管道都去发必物水泥

4、层，观察发现内部十分干燥，排除了因为堵漏不严密造成的聚合物水要的防水处理，管道不具有防水特性。地下水上升后，承包商对暖气管道进行了简单的处理，用水泥砂浆对管道缝隙填堵，漏水后发现处理后的管道漏水泥表面凝结水珠。渗漏水的地下室，湿度很大、通风条件很差，我们判断是由情况较好，其他未经处理的管道漏水情况十分严重。可见对管道进行防水处于空气中的水分凝结在聚合物水泥表面造成渗漏假象，此现象也恰恰说明聚合物水泥能很好地抵抗水的浸润，具有很好的防水性能。打开通风井、楼门，理十分必要，由于缺乏必要的防水，导致了管道漏水情况的恶劣。使地下室空气

5、对流，排除潮湿的空气，这种“出汗”现象随即消失。2．2回填土没有务实对建筑周边的环境进行考察，发现建筑周围的回填土并未夯实，在几次4本方案的实验室模拟试验风雨天气后，周围填土下降，导致建筑也逐渐下沉，直接导致结构墙体存在不同程度的下降。墙体的下降导致与周围结构连接不够紧密，雨水通过回填土为了验证该工程中采用的防水方案的可靠性，我们在实验室进行了模拟与墙体之间的缝隙逐渐渗透，当雨水流经管道时，从管道之间的间隙进入地现场试验。取一根50cm长的塑料管，在其一端用腻子型遇水膨胀止水条封下室。堵，厚度约50mm，止水条依靠自身的防水性

6、和膨胀力在塑料管中形成密闭不透水的防水层。立放塑料管，有止水条的一端位于下方，管内注入自来水，放3治理方案置6个月，其间经常观察并不断补充挥发掉的水分，未发现任何渗漏。在模拟考虑到建筑的周边情况和建筑特点，采取防排结合、综合治理的方案进试验进行2个月时，我们曾倒掉管中的水，把装有止水条的管道放入80~E的烘行地下室堵漏处理。首先利用灰土对建筑周围填土进行夯实处理，为保证夯箱中干燥8h，装水检验无渗漏；也将塑料管放人一15—一20Y：的冰箱中冷冻8h，装水检验无渗漏。本观察试验直到本文撰写时仍在进行，虽然只采用了工实效果，尽量避

7、免采用一次性夯实的方案，建议分为三次完成填土的夯实，回填土厚度至少为30cm，并且对回填土的表面进行硬化处理。回填处理的主要程中多道防水中的一道作模拟试验，但仍然未发现任何渗漏。目的是降低雨水的渗透，及时将雨水拍到相应的管道中。5结语31暖气管道的止水处理对暖气管道进行止水处理前，首先清洁暖气管道，去除管道表面的浮灰高层建筑在施工过程中需要进行防水处理，一旦放水方案出现问题，地和残渣。在进行残渣的清理过程中发现，在暖气管道与外套管道之间，没有必下水或者雨水渗透到结构中，将对结构的使用寿命和安全带来较大影响。本要的防水材料，这也

8、是暖气管道无法防水的原因之一。对地下室外墙清理时，方案中的建筑结构由于施工原因在管道处缺少必要的防水措施，雨水天气时有大量碎块等垃圾被当做回填土回填到基础上，建筑垃圾的存在一方面导致发生了较严重的渗漏现象。分析管道泄露的原因，针对性的做出止水处理，能基础承载力不足，在受到上部