地基基础、主体分部及竣工验收流程

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1、1、地基验槽验收流程首先应在施工单位自检合格的基础上报监理，然后由监理单位报建设单位，由建设单位组织勘察单位，设计单位，监理单位、施工单位及质量监督部门到场共同检查验收。地基是否满足设计、规范等有关要求。会议主持人：总监理工程师检查内容：1.检查基槽的位置、尺寸、深度是否与设计图纸相符。2.检查槽壁、槽底土质的类型和均匀程度，看是否有异常土质存在。核对基坑土质和地下水情况是否与勘察报告相符。3.检查基槽中是否有旧建筑、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物、地下人防工程等。4.检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖是否对建筑物

2、的稳定产生影响。5.检查核实分析钎探资料，对存在异常处进行复核检查。2、地基与基础、主体分部验收程序分部工程由总监工程师组织施工单位负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位、建设单位项目负责人及质量安全监督部门负责人进行验收。地基与基础分部验收参加单位：勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位、施工单位、质量监督部门；主体分部验收参加单位：设计单位、监理单位、建设单位、施工单位、质量监督部门；验收流程：①准备工作：施工单位准备好GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》地基与基础分部、主体分部自评报告；监理单位

3、准备分部质量评估报告。②施工单位向监理申请分部验收，监理认为已符合验收条件，征得监督站、甲方同意选定验收会议日期，组织勘察、设计、施工、建设、监理、监督站各方负责人组成验收小组；③验收会由总监主持，监督站代表监督，验收小组及施工单位的技术、安全负责人、专业监理工程师参加，并一同进现场实地查看。会上施工方先读自评报告，向验收小组汇报工程质量；监理宣读地基与基础分部工程质量评估；勘察、设计、甲方依次发表意见和表态；监督部门表态；施工方承诺整改措施及整改期限。若合格不需整改，当场各方签字，会后补出书面认可单；验收内容：分部（子分

4、部）工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；2、质量控制资料应完整；3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；1、观感质量验收应符合要求。2、岩土勘察报告。3、主体结构混凝土需原位检测合格，钢筋保护层扫描需检测合格。验收工作应按下列规定执行：1、分部工程的验收，应在分项工程通过验收的基础上，对必要的部位进行见证检验；2、隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知有关人员检查验收，并形成中间验收文件；主控项目必须符合验收标准规

5、定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有80%合格。混凝土试件强度评定不合格或对试件的代表性有怀疑时，应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。3、单位（子单位）竣工验收会议流程：单位工程完工后，施工单位自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监督站、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加，分包工

6、程完成后，应将工程有关资料交总包单位。会议主持人：建设单位项目负责人单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1、完成合同内所包含内容；2、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；3、质量控制资料应完整；4、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；5、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；6、观感质量验收应符合要求；7、竣工图需加盖竣工图章并签字完整。7、主体结构检测报告、人工地基检测报告、岩土勘察报告、防雷检测报告、沉降观测报告、钢筋保护层厚度检测、室内环境

7、检测、水质检测报告均检测合格，符合要求。竣工验收合格后施工方需填写竣工验收报告及竣工验收备案表填写完整并加盖各单位公章；竣工验收后三个月内工程资料需交入当地档案馆。