砖混结构房屋墙体裂缝的成因及防治.doc

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1、砖混结构房屋墙体裂缝的成因及防治-建筑技术【摘要】由于温度变化、地基不均匀沉降等因素的影响，常使墙体产生一些形状不规则、宽度不等的裂缝，这些裂缝不仅影响建筑外观造型和使用功能，而且会影响到结构的承载力。本文介绍了温度应力、地基不均匀沉降及结构性问题引起的砖混结构房屋墙体裂缝的表现形式及原因，并提出了防治措施。【关键词】砖混结构；墙体；裂缝；地基；温度；结构性　　砖混结构房屋由于造价低廉，经济实用，在我国中小城市和广大农村普遍采用，但砖混砌体的抗拉、抗剪力较低，容易产生裂缝，损害房屋的整体性和使用功能。且裂缝一旦产生，对裂缝进行“

2、加固补强”困难较大，同时给居住者在感官上和心理上造成不良影响。随着人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，墙体裂缝及渗漏等引起纠纷的增多，使得防止、控制砌体结构裂缝显得尤为必要，尤其是在地震区就更为重要。　　1地基不均匀下沉引起的墙体裂缝　　1.1现象　　斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向发展，并由下向上发展。由于横墙刚度较大(门窗沿口亦少)，一般不会发生较大的相对变形，故很少出现这类裂缝。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间逐

3、渐发展。　　1.1.1窗间墙水平裂缝。一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。　　1.1.2竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝较少。　　1.2原因分析　　在高压缩性的软土地基上建造房屋或者土质分布不均匀、上部结构荷载差异较大以及新旧建筑物相邻时，地基易产生不均匀沉降，下沉较大部分与下沉较小部分之间出现了相对位移，即基础底的地基表面出现了局部凹陷，在局部凹陷处，基础及上部结构失去了支承，其重量只能由墙

4、体承担，房屋随之发生弯曲和剪切变形，在墙体内产生应力，当应力超过砌体强度时，即会在其相应最薄弱处首先产生裂缝。　　1.3防治措施　　1.3.1预防沉降裂缝产生措施：在进行房屋设计时应具备较详细的工程地质勘察资料，掌握各土层的主要物理特性，持力层应尽量选取在地基承载力较高的天然地基上，对软土地基应采取适当的处理措施，即在一定深度范围内将软土挖除，然后采用置换砂石作为持力层等方法。在适当的位置设置沉降缝，沉降缝应从建筑物的基础至上部沿全高贯通分开。加强上部结构及基础的整体刚度，保证房屋沉降时能协调一致。　　1.3.2裂缝产生后的治理

5、方法：房屋的不均匀沉降引起的墙体裂缝属于不稳定裂缝，房屋建成后相当长一段时间内会有持续的发展趋势。　　（1）对地基沉降还未稳定的房屋，应及时进行地基加固处理。以阻止地基沉降的进一步发展，然后再对上部结构进行裂缝处理。加固的方法有：灰土挤密桩加固、硅化法加固、石灰浆加固、旋喷桩加固、换土挚层法、强夯法、扩大基础底面积加固、托底加固等。在软弱地基上的建筑物，如基础和上部结构整体性较好，也可采取局部减载来控制沉降的发展，使其地基沉降趋于稳定状态。　　（2）对于地基沉降已趋于稳定的裂缝可采取如水泥砂浆灌缝、局部拆除重砌、配置钢筋网片外浇

6、细石混凝土等处理方法。　　2温度变化引起的墙体裂缝　　2.1现象　　温差裂缝较典型和普遍的是房屋顶层两端内外纵墙上的斜裂缝，其形态是“八”字或“x”形，且显对称性，轻微者仅在两端1个～2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1／3纵长范围内并由顶层向下几层发展。　　2.2原因分析　　此类裂缝对那种刚性屋面、平屋顶，未设变形缝、隔热层的房屋更易产生，产生的原因是混凝土与砖砌体二者的线膨胀系数不同，其数值大小相差一倍，在环境温差影响下，混凝土屋盖产生的热胀冷缩变形比较大，而砖墙的变形则小得多，二者之间有产生相对位移的趋势，致使房屋端部

7、砖墙内产生拉力和剪力，使截面突变，应力集中等薄弱部位的墙体被剪，拉应力剪断，拉裂，产生裂缝。　　2.3防治措施　　2.3.1屋面加设保温层，以有效减小屋盖与墙体问的温差，保温层必须有一定的厚度，且应设隔气层、保护层和透气孔等。　　2.3.2当房屋较长、体型较复杂时，应合理设置伸缩缝。　　2.3.3当纵墙两端开问内设有较大洞口时，可在洞口两侧设置混凝土构造柱，并与上、下圈梁拉结，这样，既可加强该开问的刚度，又可阻止裂缝的发展。　　2.3.4提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温度应力的能力。在顶层端部1个～2个开间砌体水平灰缝内，铺设适

8、量的通长钢筋，减少顶层端部墙上门窗洞口宽度，加大顶层窗间墙及边垛的宽度。　　2.3.5切实保证顶层砌体施工质量，砌体施工质量是防止裂缝的内因，严格执行砌体施工规范，黏土砖在砌筑前应充分湿水，尽量采用整砖砌筑，灰缝砂浆饱满，上下搭砌，外墙转角处必须同时砌筑，确保砌