万科90+及花园洋房户型设计方案.docx

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1、万科90+及花园洋房户型设计方案--------------------------------------------------------------------------作者:_____________--------------------------------------------------------------------------日期:_____________【万科户型】万科集团“90+户型"研发成果一、万科90+标准化产品针对成长家庭，预留成长空间。紧凑布局，舒适而不浪费。优化功能分

2、区，提升空间利用率。全面家居解决方案，超越精装修。90+3标准户型名称设计说明户型评析一梯两户，三房两厅，建创新点90+3筑面积约97㎡。南北通透，三分离式卫生间，多人同步使用互使用率高达85%。不干扰。标L形整体厨房设计。优点准浴室、盥洗间、厕所三分居室均设飘窗，房间显宽大明亮，户离。提高空间利用率；型客厅进深约4.15米，主充分利用走道为贮存空间。卧进深3.6米，厨房面宽3.6缺点2米，阳台宽3.6米进深1.5主卧与客厅相接，动静不分；米。入户即见餐厅，私密性不够；生活、观景同用一阳台。二、嬗变的90+情景洋房

3、----有天有地的生活1、户型介绍独特层层退台设计，颠覆普通多层住宅平板立面造型，提供富有情趣的类别墅生活体验。1～5楼，97㎡3房2厅～66㎡2房2厅，户户精巧布局，舒适方正，精彩不同。露台或花园设计，充沛阳光和盎然绿意，带来有天有地的情景生活。地下一层与一层3名称设计说明户型评析优点一梯两户。三房两厅，南客厅、卧房均设飘窗，房间显宽大明亮，提高空间利用率；地北通透，建筑面积97㎡，使充分利用走道为楼梯间。下用率高达85%；缺点室与地下花园相连；主卧与客厅相接，动静不分；与盥洗间与卫、浴分离；入户即见餐厅，私密性

4、不够；一客厅进深约4.15米，主餐厅为交通路线环绕，空间局促、层卧进深3.6米，厨房面宽3.6不安；米。不设置阳台，晾衣、观景空间欠考虑。二层平面设计4名称二层设计说明一梯两户，三房两厅，南北通透，建筑面积约89㎡盥洗间与卫、浴分离；客厅进深约4.15米，主卧进深3.6米，阳台宽3.6米进深1.5米。户型评析优点卧房均设飘窗，房间显宽大明亮，提高空间利用率；充分利用走道为贮存空间。缺点主卧与客厅相接，动静不分；入户即见餐厅，私密性不够。5三层平面设计名称设计说明户型评析优点一梯两户，三房两厅，南客厅、卧房均设飘

5、窗，房间显宽大北通透，建面约88㎡明亮，提高空间利用率；三盥洗间与卫、浴分离；充分利用走道为贮存空间。层客厅进深约4.15米，主缺点卧进深3.6米，露台宽3.6主卧与客厅相接，动静不分；米进深1.5米。入户即见餐厅，私密性不够；露台与主卧相连，影响使用。6四层平面设计名称设计说明一梯两户，两房两厅，南北通透，建面约76㎡；四盥洗间与卫、浴分离；层客厅进深约4.15米，主卧进深3.6米，露台宽3.6米进深1.5米。五层平面设计名称设计说明一梯两户，两房两厅，建筑面积约66㎡；五盥洗间与卫、浴分离；层客厅进深约4.15

6、米，主卧进深3.6米，露台宽3.6米进深1.5米。户型评析优点卧房设飘窗，房间显宽大明亮，提高空间利用率；南北露台，生活观景兼具。缺点主卧与客厅相接，动静不分；入户即见餐厅，私密性不够。户型评析优点南北露台，生活观景兼具；格局方正，空间紧凑。缺点主卧与客厅相接，动静不分。72、万科传统情景洋房特征vs万科90+情景洋房万科传统情景洋房特征万科90+情景洋房同户型较大，面积在层层退台，户户带花园或露台，建筑立130~190平米之间；面丰富多样层层退台，户户带花园或露台；首层带大型入户花园或地下活动室；每层户型各异，

7、但相比变化较小。独创式的横厅设计；异每层各异的户型设计；户型精小，面积在97~66平米之间；多样化的入户方式，玄关相对独共用交通核心筒，得房率高；立；入户方式趋同，玄关为半独立式；首层设置多功能“情景房”；各居室设置飘窗，拓展空间；首层和二层带有地下室。盥洗与卫浴分离，功能独立；均以标准化精装修面世。----------THEEND,THEREISNOTXTFOLLOWING.------------8