商业服务网点与小型商业建筑设计要点ppt课件.ppt

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1、主要参考江苏省商业建筑设计防火规范3267-2008该讲座仅适用于青岛地区，具体详个别项目商业服务网点及小型商业建筑设计要点目录一、定义二、建筑设计三、消防设计四、无障碍设计五、节能设计商业建筑为人们进行商业活动提供空间场所的建筑类型之统称。通常由营业厅和辅助用房组成。商业服务网点居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该防火单元建筑面积不超过300㎡，采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯应分布独立设置。午山项目崂山

2、审图办要求：1+2形式的商业服务网点，一层与二层要上下对应起来。（目的防止一家多买，打通楼板，导致超300㎡，引起消防疏散等问题。）建议商业服务网点层高不宜大于4.5。小型商业用房的层高不宜大于4.5m，当大于4.5m时，其室内的疏散距离应按本章规定的各类指标减少3.0m。（江苏省商业建筑设计防火规范）楼梯楼梯目录一、定义二、建筑设计三、消防设计四、无障碍设计五、节能设计(一)商业服务网点1、平面设计2、立剖面设计进深：16—21m开间：4.2m卫生间：洗手盆、蹲便楼梯形式：开敞楼梯采暖形式：分体式空调潍坊万达（方案）潍坊万达（方案）风格：层高：5.4/4.2店招：一二层之间空调：雨棚上方

3、“”，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，在上世纪20年代的美国，摩天大楼如雨后春笋般涌现，并成为都市发展的主角。但是夸张失调的柱式、笨重繁复的线条在高耸的大楼上显得矫揉造作。相反，适应变化，易于应用，潜在的巨大象征能力，高耸的造型，使纽约成为了世界艺术的中心。潍坊万达（方案）一层平面图二层平面图进深：15m开间：4.2m卫生间：洗手盆、蹲便、拖布池楼梯形式：封闭楼梯间采暖形式：分体式空调海达(胶州)海达(胶州)海达(胶州)风格：层高：4.5/3.9店招：一二层之间空调：不重要立面、阴角处、屋面进深：16m开间：７m卫生间：给水点楼梯形式：封闭楼梯

4、间空调：一层顶部青岛午山1+2一层平面图二层平面图午山(青岛)风格：层高：4.5/4.5店招：一二层之间空调：一层顶部午山(青岛)（二）小型商业1、平面设计2、立剖面设计宝龙1#(烟台)进深：9-12m开间：4.2-8.4m卫生间：洗手盆、蹲便楼梯形式：开敞楼梯、封闭楼梯宝龙1#(烟台)A大空间：区别商业服务网点，摆脱主体结构的限制，柱网更为合理，空间利用率大。B小商铺：目前山东地区没有商业建筑设计防火规范，参考执行商服的有关规定。A风格——中式传统建筑风格，历史文化与建筑风格的传承B层高——4.5（一层商业）/4.0（二层商业）/3.6（办公）C店招——一二层之间D空调——屋顶平台宝龙1

5、#(烟台)1+2/1+2+3宝龙8#(烟台)1+2/1+2+3进深：9-12m开间：4.2-8.4m卫生间：洗手盆、蹲便楼梯形式：开敞楼梯、封闭楼梯间空调：不重要立面、阴角处、屋面一层平面图局部内院内院内院A大空间：区别商业服务网点，摆脱主体结构的限制，柱网更为合理，空间利用率大。B小商铺：目前山东地区没有商业建筑设计防火规范，参考执行商服的有关规定。宝龙8#(烟台)1+2/1+3二层平面图局部宝龙8#(烟台)1+2/1+3三层平面图局部一层与二层商业空间均利用标高4.500处空调板放置室外机，容易导致空调冷凝管漏在外面，影响立面。宝龙8#(烟台)A风格——中式传统建筑风格，历史文化与建筑

6、风格的传承B层高——4.5（一层商业）/4.0（二层商业）/3.6（办公）C店招——一二层之间D空调——层高处设单独的空调机位设计原则历史文化与建筑风格的传承天际线外立面建筑细部及材质的运用（元素、符号）地面铺装门窗雨蓬挑檐灯具栏杆新天地时尚与复古商业与文化定位：是北京唯一的欧式风格商业街规模：2.5长，10万㎡欧陆风情商业走廊形式：采用欧洲常见的柱廊式商业街元素：欧洲的神话成为建筑素材与基本语汇风格：古朴、厚重北京帝景欧陆风情街国外商业街的建筑细节表现——挑檐、雨蓬、铁艺、壁灯、旗帜、招牌装饰构件商业采暖一般会采用的形式进深比较大的商业服务网点、小商业主要会采用：1、分体式空调：由室内机

7、和室外机组成，分别安装在室内和室外,中间通过管路和电线连接起来的空气调节器。2、商用式一拖二分体式空调：延伸一拖多（≥3）中央空调——大商业，酒店公寓使用，楼板梁底分体式空调分体式空调：由室内机和室外机组成，分别安装在室内和室外,中间通过管路和电线连接起来的空气调节器。它是一台内机对应一台外机,它与整体式空调器是相对的，整体式空调器是一体机，无内、外机之分；一拖二分体式空调动漫产业园中央空调目录一、定义二、建筑设计三、消