无梁楼盖地下室管道的综合排布.doc

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1、无梁楼盖地下室管道的综合排布杭政储出(2010)9号地块商品住宅（一、二期）建筑工程，是浙江省重点建设项目。项目建设规模总建筑面积为35.69万平方米，地上建筑面积为26.29万平方米、地下车库建筑面积为8.54万平方米，整个项目为整体地下车库。为了降低对现有周围房屋的影响、减少工程开挖土施工工程量、科学有效地控制工程造价以及提高土地利用率并结合本住宅楼盘使用功能，本工程地下车库为单层无梁板结构。地下车库净空为2950mm，结构下翻柱帽尺寸为3800*3800*350mm（H），柱帽下净空为2600mm，柱间净距为8200mm,柱帽间净

2、距为4400mm。无梁楼盖地下室管道的综合排布杭政储出(2010)9号地块商品住宅（一、二期）建筑工程，是浙江省重点建设项目。项目建设规模总建筑面积为35.69万平方米，地上建筑面积为26.29万平方米、地下车库建筑面积为8.54万平方米，整个项目为整体地下车库。为了降低对现有周围房屋的影响、减少工程开挖土施工工程量、科学有效地控制工程造价以及提高土地利用率并结合本住宅楼盘使用功能，本工程地下车库为单层无梁板结构。地下车库净空为2950mm，结构下翻柱帽尺寸为3800*3800*350mm（H），柱帽下净空为2600mm，柱间净距为82

3、00mm,柱帽间净距为4400mm。二、管线综合排布随着工程施工总承包模式的推广和深化，机电深化设计的地位和作用日益提高，地下车库消防系统管线综合排布作为机电深化的核心内容，其在施工中的重要性亦愈发突出。为了避免高层建筑完成后出现一流的外立面、二流的电梯厅、三流的户型、四流的地下车库的现状，甚至在工程招投标阶段，业主单位就会对管线综合排布提出明确的要求。地下车库消防系统管线与通风工程、给排水工程、电气工程、智能化工程等专业管线如何做到统筹规划、合理布置，在整个工程施工全过程，具有重要的指导作用和显著的经济利益。2.1管线综合平衡排布的必

4、要性机电安装工程管线综合排布的合理性和经济性在施工全过程中的必要性越来越明显。随着国内房地产和建筑领域的快速发展，业主对建筑功能的需求及档次要求也日益提高，本工程作为商品住宅工程，为了能满足各方面的法律法规、规范要求和使用功能，本工程地下车库同时具备了通风工程的风管，建筑电气的动力、照明、消防、智能化桥架以及建筑给排水的消防、喷淋、给排水管道。按目前国内现行的设计、施工模式，设计与施工相对分开，且在施工图设计过程中，机电各专业之间及机电和建筑、结构专业只进行大致、初步的匹配，导致设计院出具的机电专业施工平面图不能完全满足现场施工机电管线

5、布置的要求和后续检修空间的需要，同时部分节点不可避免的产生机电专业与建筑、结构专业在空间布置上的冲突。这种“先天”的缺陷，一方面导致楼层使用净高降低，影响使用；另一方面则导致需在建筑和结构方面采用补救措施来解决机电方面设计考虑不周的问题,结果将影响建筑物建成的整体效果。由于管线设计的不合理，将导致不必要的浪费，甚至返工。因此在各专业的交叉区域，如何通过合理的综合管线排布，使之在满足建筑功能和消防验收的前提下，以最优的方案实现现场施工就显得很有必要。2.2消防水管线综合排布的两个要素作为机电深化设计中的重要内容—消防系统管线综合排布，我工

6、程项目部主要从两个角度来综合考虑，一个是技术角度，另一个则是经济角度。2.2.1消防水管线综合排布从技术角度主要有三个方面。2.2.1.1满足设计及各种施工验收规范要求。由于本工程地下车库为无梁板结构，地下车库顶板采用下翻承重柱帽，导致所有的机电管线都只能在柱帽间的安装，且结构柱帽尺寸为3800*3800mm，超出喷淋头最大布置允许范围，所以在施工准备阶段，项目经理部对土建专业的建筑、结构图反复进行核对，并通过CAD三维模型多次进行模拟演算，对地下车库自动喷水灭火系统的喷淋头布置形式提出修改意见，将喷头由原设计的直立式安装改为下垂式安装

7、，同时对下垂式喷头安装的相关规范进行详尽、细致地了解，掌握自喷喷水灭火系统的技术要领和安装要求，并对相关的强制性条文规范进行技术攻关。在进入正式施工前，编制详细地专项施工方案，并在进入工序前，对施工人员进行技术交底。在施工过程中，对已安装完成的喷淋头进行全检，确保喷淋头的溅水盘距顶板的高度控制在75~150mm之间。2.2.1.2保证建筑净空要求，这是本工程机电安装最大的技术难点。非常规的无梁板地下车库，低至2950mm的建筑净空，导致所有的管线安装都必须在有限的空间完成敷设、安装并保证其一定的检修空间。防排烟矩形风管是本工程地下车库占

8、据空间最大的安装单体，其尺寸为2000*320mm（H）或2500*320mm（H），若按常规施工方法组织安装，即使风管避开结构柱帽安装，风管上表面与顶板间净空大约需要500mm，将导致风管下表面与建筑地坪