物业小区消防管理工作方案.doc

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1、物业小区消防管理工作方案5物业小区消防管理工作方案5物业小区消防管理工作方案5　　1、消防组织机构的建立　　(1)管理处负责建立消防安全小组。　　(2)管理处主任为消防安全负责人。　　(3)管理处其他人员为义务消防员。　　(4)秩序维护主管为专职安全监督员。　　(5)日常巡视秩序维护员为兼职消防巡视员。　　(6)管理处负责制定组织机构图及人员职责。　　2、建立各项消防制度　　(1)消防检查制度。　　(2)专职秩序维护员每日检查小区内的消防安全情况，包括消防设备、动火作业监督、安全用水、用电情况等，检查结果记录在《消防巡逻记录表》中，

2、该记录每周由管理处主任审核。　　(3)兼职巡视员负责每楼、每层消防安全情况巡视，每两小时巡视一遍，并填写《消防巡逻记录表》。　　(4)在安全检查中发现消防隐患，应及时采取整改措施，做到隐患不过夜。　　(5)发现业户因装修造成的消防隐患，应向业户发放《整改通知》，限期整改，并跟踪验证。　　(6)管理处制定《动火审批制度》，内容包括动火申请和审批程序及违章处理方法。　　3、防火措施　　(1)贯彻”预防为主，防消结合”的方针，业户要树立防火意识，管理处每周确定一名主管以上的管理人员为防火值班员，全面负责小区的消防工作。　　(2)严禁乱拉、

3、乱接临时用电线路，电器线路需维修时请及时找管理处安排施工。　　(3)严禁在小区内烧废纸、杂物，乱丢烟头或燃放烟花爆竹等。　　(4)不准改变、拆除、封堵消防设施和通道。　　(5)不准在楼道、过道设立仓库，堆放杂物，阻碍通道。　　(6)严格装修审批手续，动火审批手续，保证每楼、每层有必要的消防设施。　　(7)公共场所严禁使用可燃性装修材料，室内使用可燃性材料要严格控制，并加以处理。　　(8)配备火警时刻的必须器材，如：应急照明灯等。　　4、消防知识培训　　(1)对业户的消防要求(包括安全用水、用电)，通过《业户须知》、《管理公约》传达到

4、各业户，并向业户发放有关消防学习资料，用宣传栏等消防宣传途径对业户进行消防宣传教育。　　(2)管理处内部每月的第一个星期一上午为各组安全消防学习时间，学习教材是安全消防管理条例，内部的消防管理制度，设备设施的操作方法等，学习情况须详细记录。　　(3)管理处主任每月检查一次安全活动记录并签字认可。　　(4)在安全消防活动日查出的安全、消防隐患，由各组自行在活动记录中登记并整改。　　(5)专、兼职消防员在上岗前必须接受消防常识和消防技能培训，考试合格后方可任职，其资格每年确认一次。　　5、消防设备管理　　(1)管理处负责建立消防档案。　

5、　(2)管理处对各种消防设备和设施的标识进行设计，编制《消防设备标识登记》。消防设备标识由管理处主任指定人专实施，并在各项安全检查中作为检查内容。　　(3)制定设备管理制度，对消防设备进行检查和维护。　　6、消防演习　　(1)小区内每年至少组织一到两次消防演习，具体办法和内容参见由管理处每次制定的消防演习方案并报政府消防部门。　　(2)消防演习后，管理处主任编制消防演习报告。对演习过程中发现的问题，及时调整、纠正并验证其结果。