办公建筑规范.pdf

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1、..1总则1.0.1为保证办公建筑的设计质量，使其符合安全、卫生、适用以及技术、经济等方面的基本要求，制定本规范。1.0.2本规范适用于所有新建、改建、扩建的办公建筑的设计。1.0.3办公建筑设计应依据使用要求分类，并应符合表表1.0.3办公建筑分类类别示例设计使用年限耐火等级一类特别重要的办公建筑100年或50年一级二类重要办公建筑50年不低于二级三类普通办公建筑25年或50年不低于二级1.0.4办公建筑设计除应符合本规范规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2术语2.0.1办公建筑officebuil

2、ding供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。2.0.2公寓式办公楼apartment-officebuilding由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。2.0.3酒店式办公楼hoteL-officebuilding提供酒店式服务和管理的办公楼。2.0.4综合楼multiple-usebuilding由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。2.0.5商务写字楼businessofficebudildin

3、g在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。2.0.6开放式办公室openofficespace灵活隔断的大空间办公空间形式。2.0.7半开放式办公室semi-openofficespace由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。2.0.8单元式办公室unit-typedofficespace由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。2.0.9单间式办公officespaceinsinglemoclule一个开间(亦可以几个开间)

4、和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。3基地和总平面3.1基地3.1.1办公建筑基地的选择，应符合当地总体规划的要求。3.1.2办公建筑基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政设施完善且交通和通信方便的地段。3.1.3办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源的距离，应符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。3.2总平面3.2.1总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。3.2.2总平面布置应进行环境和绿化设计

5、。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关标准的规定。3.2.3当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境;...要求，分区明确，宜设置单独出入口。3.2.4总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。3.2.5基地内应设置机动车和非机动车停放场地(库)。3.2.6总平面设计应符合现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50的有关规定。4建筑设计4.1一

6、般规定4.1.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。4.1.2办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。4.1.3五层及五层以上办公建筑应设电梯。24.1.4电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。4.1.5办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护结构热工设计应符合现行国

7、家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中有关节能的要求。4.1.6办公建筑的窗应符合下列要求：1底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施；2高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置；3外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。4.1.7办公建筑的门应符合下列要求：1门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m；2机要办公室、财务办公

8、室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。4.1.8办公建筑的门厅应符合下列要求：1门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等；2楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求；3严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施；4有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防