别墅平衡说辞.docx

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1、鲁能7号别墅项目产品平衡说辞引言：在浮华的时代，忙碌的今天，我们为了事业的成功，为了人生的自由在奔跑，在拼搏！当有一天我们放慢繁忙的脚步，在片刻的沉静中，我们思考，为了事业，为了家庭所做的一切，她的最终归宿是何方呢？2014年，在东方之都——北京，一个叫鲁能的巨匠，为我们诠释了这一切——平衡之中的生活！城市与自然——环境“家”是8小时工作外休息、生活的地方，健康居所越来越成为置业的目标。除了逃离城市的喧嚣与混凝土拼筑的丛林，都市人或许只有选择“环境好”、“空气清新”的生态宜居盘。因此，与中心城区保持适度距离，植被或森林资源较好等等

2、都成为生态宜居盘的考核标杆。远离城市PM2.5侵害，最好的办法就是到良好的空气环境中，而对人体最有益的空气成分，就是负离子氧。负氧离子有着“空气长寿素”之称，能净化血液、改善呼吸机能、促进新陈代谢、调节内分泌、缓和紧张情绪、消除正电荷对人体的刺激。要呼吸更多的负离子氧，最好的选择是择森林而居，在一座天然大氧吧中，每一次呼吸都对人体的健康十分有益。“生态健康人居”迅速升温，而顺义恰以低密度生态居住区定位，与通州、亦庄等新城形成显著差异，这也是顺义吸引购房者的重要因素。地处顺义新城核心，以生态宜居为亮点的鲁能7号别墅，毗邻10万㎡中央

3、公园，是北京市最大的滨河森林公园，形成了难得的城市绿色屏障，构筑了繁华之临的静谧之所。中央公园以其高森林覆盖率，每天生产的负氧离子含量为一般城市20倍以上，空气质量较城市中心区高出一个等级。在改善生存环境，降低PM2.5浓度上，树木植被起着至关重要的作用。植物的叶表面积是植物本身占地面积的20倍以上，植物叶面能很好地吸附灰尘；树冠能降低风速，拦截颗粒物；叶片进行光合作用和呼吸时，可吸收、阻滞和过滤灰尘。鲁能7号别墅，将10万㎡中央公园划入生活版图，将城市稀缺资源与健康居住结合在一起，让每一个居住在这里的人，充分享受到大自然为我们所

4、带来的健康生活。此外，项目与63.5万㎡奥运水上公园、60000亩潮白河森林公园为邻，宽500米的潮白河河道自项目东侧流经，并与社区绿化水系融为一体。景观资源优势可谓得天独厚，更提供绿色健康的宜居生态环境。如此优越的生态环境为鲁能7号别墅带来了良好的空气环境，也因此，鲁能7号别墅成为京城稀缺的PM2.5空气质量达标的生态大盘。投资与自住——区域在新城核心，一个CBD成就新城发展的宏伟蓝图，最为顺义新城一级资质开发企业——鲁能地产，站在造城的宏观角度完成顺义新城的整体规划。如今一个CBD的繁华已经初见规模，大面积住宅项目的建设已经给

5、未来的升值空间提供了最好的证明。而我们项目恰好地处顺义新城CBD的核心地带，紧邻市政规划的10㎡中央公园。历史的足迹证明，中央公园不仅仅是周边地产生态宜居的保证，而且还可以强力拉升区域地产的升值。恰如伦敦的海德公园，其周边的地价是整个伦敦最贵的区域，再如纽约的中央公园、自由女神像、帝国大厦不仅仅是一个城市的象征，其周边的地价也不是其他地段所能比拟的。鲁能7号别墅，自住是畅享自由、生态、宜居的完美空间，投资又具备无限升值的可能，如此投资自住两相宜，在一个鲁能7号别墅得到最完美的诠释。速度与悠闲——交通不知从何时开始，拥堵成为了大型都

6、市的通病，因此路网是购房置业的首要考虑因素。鲁能7号别墅，经由鲁能地产——顺义新城一级开发商的多年耕耘以及周边高端居住小区的不断落成，形成了三纵两横三轨道、地上地下全方位的立体交通网络规划。三纵指区域内纵向的主干道，自西至东依次为京承高速、京密路、机场高速；两横指区域内横向的两条主干道，自南向北依次为北六环、白马路。三轨道是指近在咫尺的地铁15号线及规划中的S6号线、L1号线。立体化的交通网络可以让业主方便、迅速到达望京、亚奥、中关村、上地、燕莎、丽都、CBD七大城市核心商圈及机场，瞬间实现城市角色的转换。而在自己的庭院里，只需要

7、悠闲的漫步，即使购物也无需匆忙，在鲁能7号别墅5分钟生活圈内生活设施应有尽有，项目本身拥有区域特有的10万平米地中海风情商业街以及商业综合体项目，在投入使用后，即可满足基本生活需求。此外，鲁能顺义新城第一区的6万平米商业配套已建成，正在招商。周边还规划有超过16万平米的商业配套也在建设中。路途的速度与归家之后的休闲，在鲁能7号别墅被轻易的糅合，然后在顺义新城以法式联排的形式，诠释出生活的另一番滋味。价格与价值——建筑单单来看一款产品，所有的购买者都追求其价格与价值的平衡。一座建筑，一座法式建筑，一座独享潮白河800米宽阔河景的法式

8、建筑，在顺义新城核心地段，以最完美的形式，成就了鲁能7号别墅的建筑形态。考究的细节，是时光雕琢后的历史沉淀；鲜明线条，勾勒出建筑的独特外形；稳重的颜色，呈现出一种华贵气质；一种贵族的气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来，毫不张扬。外立面采用浅黄色色