第4讲学习任务3旧机动车评估方法的选择ppt课件.ppt

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1、学习任务3旧机动车评估方法的选择学习目标1．知道旧机动车评估基本知识；2．知道旧机动车有形损耗，无形损耗及其贬值（折旧）；3．知道成新率各种的计算方法；4．根据旧机动车的评估方法规范完成相关计算；5．分析各种价格评估方法的局限性，知道其应用范围；6．正确撰写旧车评估报告书。任务描述旧机动车评估的方法通常有四种，评估人员使用那种方法至关重要，因为他关系到最后的评估价格。因此，评估人员要掌握不同评估方法的适用条件和范围与考虑的因素，计算评估价格，写出评估报告。1．旧车评估的前提条件与计价标准2．使用年限法、综合分析法、技术鉴定法（整车观测法、部件鉴定法、千分法）确定成新率；3．

2、评估方法的优缺点、前提条件和适用范围；4．评估方法的具体计算；5．鉴定估价方法的选择主要应考虑的因素；6．评估报告书撰写的要求和内容学习引导教学过程一、旧机动车评估的理论依据二、现行市价法评估旧机动车三、重置成本法评估旧机动车四、收益现值法评估旧机动车五、清算价格法评估旧机动车六、旧机动车鉴定评估报告书的撰写一、旧机动车评估的理论依据二手车作为一种特定的资产，对其进行鉴定估价从本质上讲应当属于资产评估的范畴。二手车评估概念：由专门机构和专业人员，根据国家有关规定和数据资料，按照特定的目的，遵循一定的计价标准、原则和程序，运用科学的方法对资产价值进行评定估算的过程。二手车评估

3、的要素：包含评估的主体、客体、评估的价值类型与方法、评估的原则与程序等6个方面。1.以技术鉴定为基础4.年限越长越不值钱2.以单台为评估对象3.评估要考虑附加值一、旧机动车评估的理论依据（一）二手车评估估的特点一、旧机动车评估的理论依据识别非法车辆1234（二）评估的目的与任务抵押、司法裁定、拍卖提供咨询服务交易参考低价一、旧机动车评估的理论依据二手车交易类型二手车咨询类型二手车置换（三）评估业务类型一、旧机动车评估的理论依据二手车评估价值：表面上是评估人员估算出的价值，二手车的价值的真实体现是产权交易发生时的价值。评估的价值应该是交易双方认同的价值。二手车评估的价格：是二

4、手车市场价值的货币表现。二手车的评估值是指评估基准日的市场价格（四）评估的价值概念一、旧机动车评估的理论依据二手车评估二手车评估市场性咨询性公正性专业性（五）资产评估的特点一、旧机动车评估的理论依据交换价值清算价值报废价值与残余价值强制条件变现在用续用、转用续用移地续用现行市价、公开市场更新重置成本、复原成本回收废品价值、零部件再使用继续使用价值重置成本价值（六）评估的价值类型一、旧机动车评估的理论依据3.取价依据：评估基准日、车况、品牌、物价、供求关系2.政策法规依据：二手车流通管理办法；汽车贸易政策、1.理论依据：资产评估理论（七）评估主要依据一、旧机动车评估的理论依据

5、外部性原则公平性原则专业性原则科学性原则独立性原则客观性原则评估原则（八）评估的原则一、旧机动车评估的理论依据（八）评估的原则评估其他原则预期原则变化原则贡献原则替代原则平衡原则最佳利用原则供求原则一致性原则一、旧机动车评估的理论依据具体环节前期准备评估操作后期管理1.国有资产评估法定程序四个步骤三个阶段申请立项资产清查评定估算验收确认申请立项委托（九）评估的程序一、旧机动车评估的理论依据2.二手车评估操作程序（1）评估前的准备（2）技术鉴定（3）价值评估（4）撰写评估报告（九）评估的程序一、旧机动车评估的理论依据1能源政策经济性、小排量、环保性2环境保护政策排放标准严格、

6、区域限制3汽车报废政策私家车、营运车（十）评估相关政策二、现行市价法评估旧机动车现行市价法又称市场法、市场价格比较法和销售对比法。是指根据替代原则，通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同，并针对这些异同经过必要的价格调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。运用现行市价法要求充分利用类似旧机动车成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。运用已被市场检验了的结论来评估被评估对象，显然是容易被资产业务当事人接受的。现行市价法是资产评估中最为直接，最具说服力的评估方法之一。二、现行市价法评估旧机动车（一）现行市价法应用的前提条件运用现行市价法对旧机动车进行价格评

7、估必须具备以下两个前提条件1．要有一个充分发育、活跃的旧机动车交易市场，即旧机动车交易公开市场2．市场上要有可比的旧机动车及其交易活动二、现行市价法评估旧机动车（二）参照物的选择参照物评估车辆车辆评估基准日规格型号性能配置新旧程度市场条件供求关系交易条件二、现行市价法评估旧机动车（三）现行市价法评估的步骤车辆型号、装备性能、生产厂家、购买日期、行驶里程，了解车辆技术状况以及尚可使用的年限选择参照物的关键是可比性和数量问题，数量上一般来说应不少于3个选定的对比指标，在参照物及评估对象之间进行比较，并将两者的差异进行量