第4章 工程经济评价方法-定ppt课件.ppt

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1、第四章工程经济评价方法※本章要求（1）熟悉静态、动态经济效果评价指标的含义、特点；（2）掌握静态、动态经济效果评价指标计算方法和评价准则；（3）掌握不同类型投资方案适用的评价指标和方法。※本章重点（1）投资回收期的概念和计算（2）净现值和净年值的概念和计算（3）基准收益率的概念和确定（4）净现值与收益率的关系（5）内部收益率的含义和计算（6）借款偿还期的概念和计算（7）利息备付率和偿债备付率的含义和计算（8）互斥方案的经济评价方法※本章难点（1）净现值与收益率的关系（2）内部收益率的含义和计算（3）互斥方案的经济评价方法是否考虑时间价值因

2、素4.1经济效果评价指标与方法4.1.1经济效果评价指标体系及其分类投资收益率动态投资回收期静态评价指标项目评价指标静态投资回收期内部收益率动态评价指标偿债能力借款偿还期利息备付率偿债备付率净现值净现值率净年值两者的优缺点？项目评价时以动态为主，静态为辅3、将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是（）A、评价方法是否考虑主观因素B、评价指标是否能够量化C、评价方法是否考虑时间因素D、经济效果评价是否考虑融资的影响2011年一级建造师《建设工程经济》真题时间型指标：利用时间的长短来衡量项目对其投资回收和清偿的能力。如：投资回收期

3、、增量投资回收期、借款偿还期价值型指标：反映项目投资净收益绝对量大小的指标。如：净现值、费用现值、费用年值比率型（效率型）指标：反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力。如：投资利润（利税）率、内部收益率、费用效益比4.1.1经济效果评价指标体系分类按照指标本身的性质4.1.1经济效果评价指标体系分类按照项目经济评价的性质61．建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（　）A．财务内部收益大B．财务净现值C．财务净现值率D．动态投资回收期E．投资收益率2010年一级建造师《建设工程经济》真题4.用于建设项目偿债能力分析的指

4、标是()A.投资回收期B.流动比率C.资本金净利润率D.财务净现值率2007年一级建造师《建设工程经济》真题静态投资回收期：是指以项目各年的净收益(净现金流量)收回项目初始全部投资（包括固定资产投资、建设期利息和流动资金）所需要的时间。投资回收期现金流入现金流出投资金额年收益年经营成本（一）盈利能力分析指标4.2.2静态评价方法表达式设行业的基准投资回收期为Pc，以投资回收期指标作为项目可行或择优的依据时，其判别的准则为：若Pt≤Pc，表明项目可在低于基准投资回收期的时间内收回投资，方案可行；反之，不可行。①判断标准（1）项目建成投产后

5、各年的净收益均相同时，计算公式：式中：I为项目投入的全部资金；A为每年的净现金流量；在实际计算时，静态投资回收期Pt可以根据项目现金流量表（全部投资）计算，现金流量表中累计净现金流量由负值变为零时的时点即为静态投资回收期。其计算公式为：静态投资回收期（续）②计算方式例3-1某项投资方案各年份净现金流量如表3-1所示：表3-1单位：万元年份0123456净现金流量-1000500400200200200200累计净现金流量-1000-500-100100300500700如果基准回收Pc=3.5年，试用投资回收期指标评价该项目是否可行。可知

6、：2

7、法，正确的是（）A、静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果B、静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行。C、若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受。D、静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快。【答案】A2011年一级建造师《建设工程经济》真题6．某项目财务现金流量表的数据见表1，刚该项目的静态投资回收期为（　）年。A．5.33B．5.67C．6.33D．6.67【答案】A计算期012345678净现金流量（万元）---800-1000400600600600600600累计净现金流量（万元）---800-18

8、00-1400-800-200400100016002010年一级建造师《建设工程经济》真题（一）盈利能力分析指标总投资收益率评价准则：大于或等于部门或行业基准收益率，可行；反之，不可行。（一