消防安全工作管理体系解析ppt课件.ppt

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1、消防安全工作管理体系解析2014年3月18日卢树良消防安全工作整体解析二个阶段：筹备期、运营期。七个板块：1、消防基础管理2、消防设备设施管理3、公共区域消防管理4、重点部位消防管理5、消防应急管理6、主力店、商户及库房管理7、消防实战演练管理消防安全管理工作体系消防安全工作整体解析筹备期消防管理（阶段）一、消防基础管理（板块）（1）组织机构的建立（模块）1.1安全管理小组的建立（内容）1.建立消防安全管理领导小组，项目总经理为消防安全第一责任人。2.各部门经理为区域消防安全管理责任人，对所管部门消防安全负第一责任，各专业主管为本专业消防安全管理人。3.各部门须根据工作职责明确消防管理工作的日

2、常检查、管理责任人，包括但不限于消防设施设备日常维护保养、定期测试、消防安全日常巡查、对重点部位检查、组织消防培训和消防演练。壹消防安全工作整体解析一、消防基础管理（板块）（1）组织机构的建立（模块）1.2义务消防队的建立（内容）：1.由各项目单位全体员工、分包方全体人员组成单位义务消防队伍，建立《义务消防队主要成员名册》，及时更新主要成员信息；2.明确义务消防队各应急处理小组工作分工和职责，按照《年度培训计划》对义务消防队进行实战演练，提升处置消防突发事件的反应能力；3.项目单位发生消防突发事件时，义务消防队根据各自职责积极参与火情处理。消防安全工作整体解析一、消防基础管理（板块）（2）消防

3、管理制度的建立（模块）2.1建立完善的消防管理制度（内容）1.建立健全各类消防安全管理制度，明确各级消防安全管理人职责；2.消防安全管理制度须根据国家、地方相关法律法规和公司实际情况及时调整，并将消防安全管理制度上墙公示；3.消防安全管理制度的更新须经公司总经理审批通过方可执行；消防安全工作整体解析一、消防基础管理（板块）（2）消防管理制度的建立（模块）2.2消防管理与职责的分工（内容）1.物业部为消防工作的日常管理、检查责任部门，主要负责消防器材巡查、消控中心管理、现场安全管控、应急事件处理、区域巡查、预案管控、组织演练、对客宣传培训等；2.工程部为消防设备日常测试、维护、运行、保养责任部门

4、；3.运营部为消防安全管理对租赁及销售型商户及顾客沟通协调部门，主要负责对客户关于消防要求的告知、督办、制止、协助其它部门对商户进行安全培训、管控等；消防安全工作整体解析一、消防基础管理（板块）（2）消防管理制度的建立（模块）2.3年度消防管理计划（内容）1.各项目须于每年12月15日前，组织各业务部门编制年度消防安全工作计划并上报总经理，抄送总部物业管理部门。2.年度消防安全工作计划包括但不限于年度消防管理工作规划、年度消防培训及实战演练计划、年度消防设施设备维保与测试计划等.消防安全工作整体解析一、消防基础管理（板块）（3）消防档案的管理（模块）3.1基础档案的建立（内容）安保部：1.建立

5、《消防管理档案清单》，档案必须包括但不限于下列内容：2.消防栓、灭火器材等各类消防器材的台帐以及使用、维护和更新记录；3.消防设备设施、消防器材的检查记录；4.义务消防队组织和活动记录；5.租赁商户、销售型商户、重点部位等检查记录；6.消防应急疏散演练和培训记录，包括照片、影像等；工程部：1.建筑竣工图纸、消防设施设备竣工图纸、消防设计审核、验收、检查资料；2.消防设施设备基础台账，包括：消防卷帘门、防排烟风机、正压送风机、防火门等统计；3.消防设备设施测试、维护、保养记录和技术检测记录消防安全工作整体解析一、消防基础管理（板块）（4）消防培训管理（模块）4.1年度消防安全培训计划（内容）1.

6、安保部须于每年12月15日前上报下年度公司消防安全培训计划；2.总部物业管理部负责监督培训计划的执行情况并评价培训效果消防安全工作整体解析一、消防基础管理（板块）（4）消防培训管理（模块）4.2日常消防培训（内容）1.人事行政部必须确保新员工在到岗一周内接受消防安全知识培训，未通过培训考核的须重新培训；2.物管部负责实施对本公司及广场内租赁商户、销售型商户、各主/次力店、餐饮店铺人员的消防安全培训，其中餐饮商户的员工重点培训明火作业、灭火毯使用、燃气使用、油烟道管控等内容，对装修人员进行安全教育；3.确保广场人员包括广场内租赁商户、销售型商户、、各主/次力店、分包方人员每季度至少接受一次消防知

7、识培训及疏散演练；.4.所有培训必须保存文字、表格、照片、影像资料存档并上报商管总部物业管理部消防安全工作整体解析一、消防基础管理（板块）（4）消防培训管理（模块）4.3定期消防宣传（内容）.1.每半年至少组织一次大型消防宣传活动，宣传活动可采取传单、展板、影像等多种形式；2.每年“11·9”消防安全日必须组织大型宣传活动；3.所有宣传活动必须文字、照片、影像资料存档。4.运营部、物管部为广场消费