建设工程造价计价方法与依据ppt课件.ppt

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1、第五章建设工程造价计价方法与依据教学要求：1．熟悉工程造价计价方法和特点；2．熟悉工程造价计价依据的分类与作用；3．了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法；4．了解人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法；5．了解建筑安装工程费用定额的组成，熟悉建筑安装工程费用定额使用；6．熟悉预算定额、概算定额项目单价的编制方法；7．了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。教学内容：第一节工程造价计价方法第二节 工程造价计价依据的分类第三节 预算定额、概算定额和估算指标第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额第五节 人工、材料、机械台

2、班单价及定额基价第六节 建筑安装工程费用定额第七节 工程造价信息第一节工程造价计价方法一、工程造价计价的基本方法二、工程定额计价法三、工程量清单计价法一、工程造价计价的基本方法从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是：工程项目单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。影响工程造价的主要因素是单位价格和实物工程数量，可用下列基本计算式表达：（5-1）式中i——第i个工程子项；n——工程结构分解得到的工程子项数。对工程子项的单位价格分析，可以有两种形式：（1）直接费单价仅考虑人工、材料、施工机械资源要素的消耗量和价格单位价格=∑（工程子项的资源要素消耗量×资源

3、要素的价格）（2）综合单价由人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围的风险费用组成二、工程定额计价法1.第一阶段：收集资料设计图纸、现行的相关规范、工程协议或合同、施工组织设计、工程计价手册2.第二阶段：熟悉图纸和现场3.第三阶段：计算工程量列项→列式→代数计算→调整单位4.第四阶段：套定额单价5.第五阶段：编制工料分析表6.第六阶段：费用计算7.第七阶段：复核8.第八阶段：编制说明三、工程量清单计价法与工程量定额计价法基本一致，只是第四、第五、第六阶段有所不同1.第四阶段：工程量清单项目组价2.第五阶段：分析综合单价3.第六阶段：费用计算单位工程造价=

4、分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价（人工费+材料费+机械费+管理费+利润）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价第二节 工程造价计价依据的分类一、工程造价依据体系二、工程造价计价依据的分类三、工程建设定额的分类一、工程造价依据体系二、工程造价计价依据的分类（一）按用途分类：可分为7大类18小类第一类，规范工程计价的依据第二类，计算设备数量和工程量的依据第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据第四类，计算建筑安装工程费用的依据第五类，计算设备费的依据第六类，计算工程建

5、设其他费用的依据：第七类，和计算造价相关的法规和政策（二）按使用对象分类第一类，规范建设单位(业主)计价行为的依据第二类，规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为的依据三、工程建设定额的分类（一）按定额反映的生产要素消耗内容分类1.劳动定额2.材料消耗定额3.机械台班消耗量定额（二）按定额的不同用途分类1.施工定额：企业内部使用的定额，以同一性质的施工过程为研究对象2.预算定额：以施工定额为基础的综合扩大3.概算定额：预算定额的综合扩大4.概算指标：比概算定额更加综合扩大5.投资估算指标：以预算定额、概算定额为基础的综合扩大各种定额之间的关系比较定额分类施工定额预算定

6、额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分部分项工程扩大的分部分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额（三）按定额的编制单位和执行范围分类1.全国统一定额：《全国统一安装工程预算定额》2.地区统一定额：各省、直辖市、自治区的《建筑工程预算定额》3.行业定额：《公路工程预算定额》4.企业定额：施工企业定额5.补充定额（四）按照投资的费用性质分类1.建筑工程定额2.设备安装工程定额3.建筑安装工程费用定额4

7、.工程建设其他费用定额第三节 预算定额、概算定额和估算指标一、预算定额二、概算定额、概算指标三、投资估算指标一、预算定额（一）预算定额的概念预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。（二）预算定额的作用（三）预算定额的编制原则1.社会平均水平的原则2.简明适用的原则（四）预算定额的编制依据（五）预算定额的编制步骤1．准备工作阶段2．编制初稿阶段3.修改和审查计价定额阶段（六）预算定额各消耗量指标的确定1.预算定额计量单位的确定能否反映单位产品的工、料消耗量；要有利于减少定额项目；要有利于简化工程