【地产资料】金润·铂宫项目推介

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1、金润·铂宫北京路绝版传世不动产至美品鉴，荣耀传承通货膨胀！人民币贬值↓负利率出现-?%2010投资置业王道——看准金润·铂宫！怎样的投资理财方式才能实现最安全、最快速保值增值？买黄金买股票买投资型物业酒店式公寓商铺绝版核心区位——财富中轴，龙脉之心第一篇:雄踞地王之上，缔造财富传奇置业北京路最后机遇从上世纪至今，北京路商圈便是广州城最具代表的繁华核心商业圈。而金润·铂宫独占北京路地理之核，将北京路不可复制的绝版级商业区位价值容纳一身，传承百年繁华胜景。绝版臻品户型——天际式总统叠墅寓所第二篇:叠墅户型双层空间买一送

2、一，使用率高达140%！金润·铂宫空间使用率高达140%，全复式天际总统套房，以一层的价格获得两层空间的超级享受，将商务和居住功能完美融合，多行业的适用性将为投资者带来高附加值的收益回报，全面突显物业至优性价比。国际最先进无梁大板结构隐梁藏柱，空间自由间隔金润·铂宫引入目前世界上最先进的无梁大板结构，同时也在全国首度采用核心筒——板柱结构技术，突破空间局限，令户型在保持整体性的同时可灵活多样组合，同时具备抗震性强、刚度大、安全性能高等特点。4.9米珍罕超高层高，送6500元/方精装修空间开阔宜商宜居金润·铂宫以其4

3、.9米的超高层高，给到客户很强的空间开阔感和入住舒适感，一楼可做商务办公、餐厨或者会客用，二楼可做住宿或者书房用，各个户型功能不一且多样。每平方米赠送高达6500元的精装修交楼。北京路看山望江的天际式总统叠墅寓所珍贵！唯一！正如香港的中环尊享维多利亚港湾，大城市中对稀缺资源的占有是一种绝对优势。金润·铂宫坐拥北京路看山望江的双生态资源，北眺越秀山，南望珠江，实属上风上水之投资宝地。绝版复式户型品鉴A户型：两房两厅建筑面积：62.52㎡绝版复式户型品鉴B户型：三房两厅建筑面积：103.08-104.19㎡绝版复式户型

4、品鉴C户型：一房两厅建筑面积：60.37-60.93㎡绝版复式户型品鉴D户型：一房两厅建筑面积：70.48㎡绝版复式户型品鉴E户型：一房两厅建筑面积：79.11㎡绝版复式户型品鉴合拼户型：两房两厅建筑面积：121.86㎡超高投资回报——通货膨胀时代投资风向标第三篇:新政下投资首选众做周知，今年的新“国八条”被业内誉为史上最严厉的房地产调控手段，住宅市场深受影响，而金润·铂宫作为商用物业，兼顾住宅功能，并不受新政影响，而新政对住宅市场的限制，恰恰是对金润·铂宫的助力，金润·铂宫未来的升值潜力和投资不言而喻！不限购！不

5、限贷！高租金回报，高变现能力北京路以平均每天30多万人次的超强人流量及旅游客群，推动金润铂宫出租率的稳居高位；项目得天独厚的区位优势及其商居完美融合的独特豪居体验，共同支撑租金的高价位运行。本案租金收益参考数据表备注：以上数据仅供参考之用，开发商拥有对本数据表的最终解释权。户型租金最保守入住率年收益总售价（取平均值）年投资回报率1房1厅500元/天70%127750元180万元左右7%2房2厅800元/天70%204400元240万元左右8.5%3房2厅1200元/天70%306600元300万元左右10%高保值增

6、值能力从2007年至今的现实经验看，我国每年的房价涨幅都跑赢了CPI涨幅。可见在广州这种国际性大都市投资市中心物业，是抵抗通货膨胀及人民币贬值最好的理财方式。而金润·铂宫的投资型公寓作为一种有代表性的实物资产，投资回报周期相对较短，产品稀缺数量有限，相比金融资产和其他实业资产，在通胀情况下的保值增值功能占有绝对优势。2007—2009年广州部分公寓投资回报对比：项目名称面积（㎡）2007年一手成交价（元/㎡）2011年二手成交价（元/㎡）转售升值幅度富力史丹尼公寓40185002900056.75%铂林国际公寓38

7、181053272780.76%嘉裕礼顿阳光561436330247110.59%好世界公寓361100027027145.70%备注：以上数据仅供参考之用，开发商拥有对本数据表的最终解释权。五星尊贵服务——携手第一太平戴维斯打造贵族礼遇第四篇:金润·铂宫聘请国际知名的第一太平戴维斯担当物业管理顾问，竭诚为每位业主提供国际化服务系统，及全方位咨询商务运营平台，周到备至、专业精心的服务团队将24小时随候随到，为住客量身订制个性专属服务。携手第一太平戴维斯量身订制个性专属服务让您没有理由不得不买的超高性价比绝版地段珍稀

8、产品超高收益专业物管+++让您没有理由不得不买的超高性价比假设户型面积为60平米，市场销售单价为30000元/平米，总售价为180万元。60平米的户型实际使用面积在85平方左右，那么客户实际每平米的购买单价为180万/85平米=21000元/平米—6500元/平米的装修=14500元/平米爱逛街,爱购物,爱奢侈品,爱4.9米珍罕层高,爱140%使用率,爱65