房屋的验收接管规定.doc

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1、.龙湖置业发展物业管理分公司文件名称版本号：A文件编号：房屋的验收接管规程修改状态：生效日期：2002/7/1质量体系文件第1页共2页....1.0目的在竣工验收合格的基础上再验收，以满足使用功能为主要目的。2.0适用围开发商移交给物业管理公司的所有建筑及附属设施。3.0依据《物业服务工程验收程序》制定规程3.1接管验收应验交的资料3.1.1综合资料：3.1.1.1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件；3.1.1.2建设许可证。3.1.2技术资料：3.1.2.1竣工图：包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管

2、线的全套图纸；3.1.2.2地质勘察报告；3.1.2.3工程合同及开、竣工报告；3.1.2.4工程预决算书；3.1.2.5图纸会审记录；3.1.2.6工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）；3.1.2.7隐蔽工程验收签证；3.1.2.8沉降观察点建立报告《沉降观察报告》;3.1.2.9竣工验收证明书；3.1.2.10钢材、水泥等主要材料的质量保证书；3.1.2.11新材料、构配件的鉴定合格证书；3.1.2.12水、电、电梯等设备的检验合格报告；3.1.2.13砂浆、混凝土试块试压报告；3.1.2.14供水、供气管道的试压报告。3.

3、2接管验收程序3.2.1由建设单位备齐接管验收应验交的资料；填写《工程与设备验收资料收发登记表》。文件名称版本号：A文件编号：....龙湖置业发展物业管理分公司房屋的验收接管规程修改状态：生效日期：2002/7/1质量体系文件第2页共2页....3.2.2物业管理公司会同建设单位对房屋的主体结构、外墙、屋面、按地面、电气、水、消防、供气、电梯、附属工程及其他项目进行质量与使用功能的检验，依据为《房屋接管验收标准》及相关设备文件说明书并填入《验收移交书》。3.2.3对验收中发现的质量问题，填写由总公司工程项目部制定的验收表，限期由建设单位进行整改

4、，直至合格。3.2.4抄水、电、气表底度。3.2.5房屋检验合格后，物业管理公司签置验收合格凭证，签发接管文件。4.0相关文件4.1《物业服务工程的验收程序》5.0相关记录5.1《验收移交书》5.2《工程与设备验收资料收发登记表》6.0附录6.1《房屋接管验收标准》1991年7月1日6.2《xx项目验收表》编写:斌审批:郝红兵.......