建筑工程质量通病防治方案

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1、东泰花园21#23#32#33#34#35#楼 建筑工程质量通病防治方案一、现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制1、裂缝产生的原因：（1）阳角、转角处，梁板配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。（2）沉降裂缝。（3）建筑单位体长度太长。（4）拆模过早，或承受过大的施工荷载。（5）施工不当，如支撑刚度较差，负弯矩筋踩扁。（6）砼配合比控制不准，浇好后保养不及时，使砼强度降低。2、治理措施和操作方法（1）在现浇板每个阳角和转角处增加7根Φ10的放射筋，长度不小于0.48倍短跨，且不小于1500，伸入梁

2、内40d，提高转角的整体性。（2）基坑开挖到设计标高后，应设置排水沟、集水井，防止持力层受雨水浸泡。如遇地下障碍物或持力层不符合设计要求，基础超深应根据设计人员提出的措施和技术要求进行施工。（3）屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100，钢筋直径不宜小于φ8。（4）拆模前，应对在同等条件养护的拆模试块进行试压，达到设计强度的80％以上，才能拆除，一般在上层砼浇完三天后才能拆下层模板，砼浇完后不能过早在楼板上进行施工、堆料，须强度达到1.2Mpa才能在上施工，以免施工材料对砼产生冲

3、击，或对楼板局部施压，使砼楼面产生伤痕。（5）现浇平板底模采用18厚多层复合板，钢管支撑，木方钢管作木楞，保证模板的刚度，防止上部承受荷载而产生的挠度。（6）砼要严格控制配合比和水灰比，坍落度控制在150mm以内，浇筑时应搭设架空操作平台，防止负弯矩筋施工时踩扁位移。对于踩扁的钢筋要及时修复，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度。（7）为防砼干缩裂，在砼浇筑完成后，根据气候情况，12-24小时后进行浇水、养护，养护时间不少于7天，使整体刚度上升快，防止裂缝

4、。（8）浇筑砼的砂、石子、水泥必须符合要求，砂、石的含泥量不超过2％，对水泥的安定性和凝结时间要复试合格。二、窗下墙、窗角“八字缝”的控制1、原因分析（1）基础沉降不均匀，墙身受较大的剪力，造成了砌体受拉应力的破坏。（2）窗两侧墙受力后，沉降值较大，窗下墙沉降值较小，造成裂缝。（3）砌筑的砂浆标号太低，墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝。 2、治理措施和操作方法： （1）为了增强墙体的整体性，砌筑时确保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满。（2）砌体工程的顶层和底层，设置通长现浇钢筋砼120

5、厚窗台梁，梁的砼等级为C25，纵向配筋4φ10，分布筋φ6-200，钢筋伸入窗的两侧构造柱内。其它楼层设置通长现浇钢筋砼板带，内配3φ10。砼等级为C25。三、阳台现浇板的竖向裂缝控制1.    原因：（1） 浇捣砼时横向分布筋位移；（2）混凝土塌落度偏大；（3）板厚度偏薄，冷热温度传热快，造成收缩裂缝；（4）拆模过早，受到外力冲击。2.    措施操作防治方法（1）钢筋绑扎成“八”字形（最好点焊），在钢筋网片两侧挂砂浆保护块，防止振捣时钢筋位移。（2）浇筑栏板用C25砼，石子粒径为5～32，砂

6、为中砂，砼严格按照配合比，最大塌落度为50，砼振捣时用插入式振动棒分层振实，下料从两端向中间成梯形，分层厚度不大于250厚，应一次性浇筑完成，不留施工缝，为防止烂根，浇筑时应用水冲洗接缝处，铺50厚砂浆再浇筑砼。（3）板厚度不宜小于100厚，建议板的水平分布筋宜用φ10-100，板上口压顶增加2根φ10的钢筋与墙体拉接筋焊接。（4）砼浇完成12小时后，覆盖浇水养护不少于7天。（5）砼浇完后达到一定强度才能拆模，拆模时尽量避免用铁锤猛击或撬棍猛撬。四、外墙渗水的防治1.产生的原因之一：砌体的水平缝

7、、竖向缝灰浆不饱满，且有透明缝和假缝。防治措施：保证砖的湿度、砂浆的和易性，砌筑时根据气候温度控制灰缝的长度，对每一块砌上墙的砖都须揉一揉，增加粘接力和密实度，竖向灰一要挤，二要灌或斩缝，杜绝透明缝和假缝。操作指导：对所有的砖必须专人提前一天浇水湿润，侵入度各面向内15mm为宜，控制砂浆稠度6～8cm和搅拌时间不少于90秒，保证砂浆的和易性。砌筑时根据当天的气温控制铺灰长度，一般气温在摄氏25度左右时，铺灰长度不宜超过75mm，气温超过摄氏30度时，铺灰长度不宜超过500mm，随铺随砌，每一块砖

8、均须揉一揉，竖向缝要揉挤灰，竖向上部无灰时，要用瓦刀斩缝，不得有透明缝和假缝。2.原因之二：外墙脚手眼、螺栓洞，堵封不规范，未清理洞内杂屑。防治措施：派专人负责检查对所有洞口内杂屑清除，浇水湿润，内墙用原设计强度的砂浆、半截砖块封堵；外墙洞口内侧用原设计强度的砂浆、半截砖块封堵，外侧采用细石砼挤压密实。操作程序：清理洞口要认真检查、验收，浇水湿润冲洗要检查、验收砂浆的强度。确定落实到专人负责此事项，正式封堵时，用半截砖，不得用整砖。外墙洞口内侧用半截砖块、原设计强度的砂浆封堵达到一定强度后，洞口