海德北岸一期策略推广ppt课件.ppt

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1、三问三答对金浦海德北岸一期推广及品牌建设的思考1.溢价：大盘的开发必将价格一期比一期高，只有这样才会满足我们和消费者，从而使得产品价值利润最大化。2.建立海德产品系的产品品牌：“买了楼却不知道和海德卫城是一个血统的？”“金浦的下一个楼盘还会叫海德XX吗？”产品品牌的建立会让消费者一看到是海德的就买单。3.金浦地产品牌的建立：企业品牌是为项目服务的，品牌知名度、美誉度的建立则是依靠项目，项目的推广同时也是企业品牌的推广。金浦海德北岸推广目标：传播原则大众媒体，形象证言不费口舌，露点即可小众渠道，精耕细作活

2、动营销，圈层传播１问如何短时间内建立项目知名度，使之在南京乃至长三角成为广为人知的品牌项目？答吸引关注是首要解决的问题，有质有量的投放才能达到事半功倍的效果！户外：重要节点及信息的告知报纸：建立项目高端形象，大众传播软硬结合、版式多样化建议媒体：《金陵晚报》《南京日报》《现代快报》主要媒体手段：行业杂志：小众渠道，吸引专业人士及消费者关注建议媒体：《南京楼市》DM：投递的准确抵达，释放信息全面，更新速度快建议媒体：夹报或邮政DM电台：15秒或30秒，每日多次循环报道，传达项目信息建议媒体：交通频道网络：

3、开盘前banner投放一周，文字新闻报道建议媒体：《南京搜房网》《南京房地产信息网》短信：重要节点投放，实效性强辅助媒体手段：开盘前户外第一阶段系列形象报广开盘形象硬广热销硬广２问如何让客户最大限度了解项目？答与客户建立多点接触，并且尽量做到每点的接触都是好的，看到的、听到的、触摸到的、感受到的。。。文本营销：高品质感的宣传物料（楼书、户型单页、销售海报等）现场体验：售楼处氛围的营造、销售人员的接待给客户高品质服务享受主要手段：３问如何提升项目美誉度？如何达到提升项目未来溢价能力及提升公司品牌形象的双重

4、目的.答项目美誉度的建立并非一日之功，更多是靠产品品质的保证，企业品牌支撑，从而建立良好口碑，通过我们的整合传播，让更多的客户接收到丰富有效的项目信息！有效手段之一：活动营销：A重要节点举办大型活动，扩大项目影响力一期业主答谢酒会、二期产品发布会、金浦地产周年庆新闻发布会等B客户维护活动的执行举办系列小活动，增加与客户接触机会，宣传产品及品牌，通过活动让消费者更好认知项目及品牌C社会公益活动有效手段之二：实景展示，品质保证示范区、样板间的开放，让消费者亲临现场，掌握话语权，形成口碑我们认为：这些不是全部

5、的手段，但却是务实有效的手段！我们要做的是找到最适合的手段，并且把它执行好！执行大于想象！TheendThanks!