商铺委托经营管理协议范本.pdf

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1、商铺委托经营管理协议范本委托方：（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作目标乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。第二条委托经营管理商铺概况。2.1商铺名称：2.2商铺地理位置：2.3商铺建筑面积为平方米。第三条委托经营管理期限。3.

2、1委托经营管理的期限为年，自年月日至年月日止。第四条委托权限4.1委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。4.2委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。4.3委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。4.4委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。第五条商铺管理回报1、乙方按照以下第种方式取得管理回报。1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、

3、广告、促销等收入（含税）在万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的%取得管理回报；在万元以上至万元部分（含本数），按照%取得管理回报；在万元以上部分时，按照%取得管理回报。2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币元（含税）。3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报。4）其他方式：。2、管理回报支付方式：。3、自本协议签订之日起，乙方每月日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：。4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。第六条甲方权利义务6.1委托

4、经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。6.2甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。6.3甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。6.4甲方应按时向乙方支付管理回报。第七条乙方权利和义务7.1乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。7.2乙方对本商铺的业态划

5、分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。7.3乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。7.4乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。7.5乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登

6、记证、法人授权委托书等。7.6经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。7.7为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；7.8在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。7.9乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。7.10乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。7.11乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。7.12乙方与乙方内部招聘的职员发生的

7、劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方在年之内，平均每年招租的租金金额低于万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。8.3未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方天的纠正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.4未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。8.5委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。8.6甲方未按照本合同约