建设工程合同管理(十四) .doc

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1、建设工程合同管理(十四)试题一某施工企业通过投标获得了建设单位某综合大楼的施工权，在施工过程中，施工企业因建设单位委托设计单位提供的图纸错误而导致损失后，建设单位要求施工企业向设计单位提出补偿相应损失的申请。1.建设单位的做法是否正确?如不正确，该如何处理?答案：建设单位的做法是不正确的。正确做法：建设单位首先给施工企业以相应损失的补偿，然后再依据设计合同追究设计方的违约责任。2.违反合同而承担的违约责任是以什么为前提的?答案：违反合同而承担的违约责任，是以有效合同为前提的。3.按《中华人民共和国合同法》规定，违约造成的赔偿损失应怎样合理确定?答案：《中华人民共和国合同法》

2、规定，赔偿损失额应相当于因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可获得的收益。4.承担违约责任的方式有哪几种?答案：承担违约责任的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。试题二1995年10月20日，某化工厂与某市政工程公司签订钢铁厂地下排水工程总承包合同，总长7000m，市政工程公司将任务下达给该公司第四施工队。事后，第四施工队又与某乡建筑工程队签订分包合同，由乡建筑工程队分包4000m施工任务，合同金额40万元，11月10日正式施工。1995年11月25日市建设委员会主管部门在检查该项工程施工中，发现某乡建筑工程队承包手续不符合有关规定，责令停工。某乡建筑

3、工程队不予理睬。12月6日市政工程公司下达停工文件，某乡建筑工程队不服，以合同经双方自愿签订，并有营业执照为由，于12月12日诉至人民法院，要求第四施工队继续履行合同或承担毁约责任并赔偿经济损失。1.依法确认总包、分包合同的法律效力。答案：该案例中的总包合同有效，分包合同无效。理由是：(1)第四施工队不具备法人资格，无合法授权。(2)第四工程队将总体工程1/2以上的施工任务发包给某乡建筑工程队施工，属非法转包行为。2.该合同的法律效力应由哪个机关(机构)确认?答案：该合同的法律效力应由人民法院或仲裁机构确认无效。3.某乡建筑工程队提供的承包工程法定文书完备吗?答案：某乡建筑工程队提

4、供的承包工程法定文书不完备。某乡建筑工程队只交验了营业执照，并未交验建筑企业资质证书。4.该市建设委员会主管部门是否有权责令停工?答案：该市建设委员会主管部门有权责令停工。5.合同纠纷的法律责任如何裁决?答案：合同纠纷双方均有过错，分别承担相应的责任，依法宣布分包(实为转包)合同无效，终止合同，由市政工程公司按规定支付已完工程量的实际费用(不含利润)，不承担违约责任。试题三某海滨城市为发展旅游业，经批准兴建一座三星级大酒店。该项目甲方于1998年10月10日分别与某建筑工程公司(乙方)和某外资装饰工程公司(丙方)签订了主体建筑工程施工合同和装饰工程施工合同。合同约定主体建筑

5、工程施工于当年11月10日正式开工。合同中工期为2年5个月。因主体建筑工程与装饰工程分别为两个独立的合同，由两个承包商承建，为保证工期，当事人约定：主体与装饰施工采取立体交叉作业，即主体完成三层，装饰工程承包商立即进入装饰作业。为保证装饰工程达到三星级水平，业主委托某监理公司实施“装饰工程监理”。在工程施工1年6个月时，甲方要求乙方将竣工日期提前2个月，双方协商修订施工方案后达成协议。该工程按变更后的合同工期竣工，经验收后投入使用。在该工程投入使用2年6个月后，乙方因甲方少付工程款起诉至法院。诉称：甲方于该工程验收合格后签发了竣工验收报告，并已开张营业。在结算工程款时，甲方本应付工

6、程总价款1600万元人民币，但只付了1400万元人民币。特请求法庭判决被告支付剩余的200万元及延期的利息。在庭审中，被告称：原告主体建筑工程施工质量有问题，如大堂、电梯间门洞、大厅墙面、游泳池等主体施工质量不合格。因此，装修商进行返工，并提出索赔，经监理工程师签字报业主代表认可，共支付15.2万美元，折合人民币125万元。此项费用应由原告承担。此外，还有其他质量问题，造成客房、机房设备、设施损失计人民币75万元。共计损失200万元人民币，应从总工程款中扣除，故支付乙方主体工程款总额为1400万元人民币。原告辩称：被告称工程主体不合格不属实，并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣

7、工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。被告又辩称：竣工验收报告及感谢信，是在原告法定代表人宴请我方时，提出为了企业晋级的情况下，我方代表才签字。此外，被告代理人又向法庭呈交装饰工程公司提出的索赔15.2万美元(经监理工程师和业主代表签字)的清单56件。原告再辩称：被告代表发言纯系戏言，怎能以签署竣工验收报告为儿戏，请求法庭以文字为证。又指出：如果真的存在被告所说的情况，那么被告应当根据《建设工程质量管理条例》的规定，在装饰施工前通知我方修理。原告最后请求法庭关注：从签