盘古写字楼项目介绍ppt课件.ppt

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1、集群式商务中心EBD传统型商务中心（解放碑）集群式商务中心（江北嘴CBD）总部基地商务中心项目地处两江新区核心位置—EBD商务区人和组团。项目位置蓝色为：解放碑-本案橘黄色为：南坪-本案绿色为：观音桥-本案空港总部基地北部新区EBD商务区观音桥商务区江北城CBD弹子石CBD解放碑商务区CBD南坪商务区上清寺—两路口商务区石桥铺商务区杨家坪商务区渝中总部基地龙头寺商务区沙坪坝商务区重庆主城商务市场格局以解放碑—上清寺—观音桥—南坪—杨家坪—石桥铺—沙坪坝等区域商圈为支撑的传统商务区域中心；商圈型商务中心集群型商务中心总部

2、基地商务中心空港总部基地；渝中高九路企业总部基地（规划中）CBD：解放碑商贸区、江北嘴商务区、弹子石商住区形成的“金三角”区域；EBD：传统商务园区与城市生态、资源配置、产业发展的全面整合与升级的北部新区高新园EBD。龙头寺－新牌坊商务带：第三产业为龙头的创新型商务区域。金山商务带：以线外商政公园等项目为代表的新兴商务区域，与北部新区EBD相互呼应。重庆主城商务市场格局江北城解放碑弹子石重庆未来发展最强有力的“金三角”解放碑·中央商贸区以商贸、金融服务为主江北嘴·中央商务区以商务、总部经济为主弹子石·中央商住区配套服务

3、中心，其中弹子石、南滨路以生活配套为主。集群性商务中心CBD北部新区高新园EBD规模：面积约为50平方公里，分为人和组团和大竹林组团园区规划建设：“重庆光电产业基地”“重庆软件产业基地”“重庆医疗器械产业基地”“重庆新材料产业基地"生态产业中心——超过200万平方的高科技产业楼宇，已进驻科技、电信、生物制药等近千家国内外知名企业。生态科技商务中心——以海王星、天王星、火星、木星等“星系列商务中心”为代表，是重庆规划最新、基础配套最完善、涵盖功能最齐备，最具发展潜力的EBD商务中心.集群性商务中心EBDEBD——传统商务

4、园区与城市生态、资源配置、产业发展的全面整合与升级。产业生态化、科技化适合城市地缘环境，以服务于人和城市为主导。资源合理配置城市设施综合利用、集约使用土地、保护城市生态、提高工作效率、缓解交通负荷。生态建设生产环境和生活环境合理布局，园区城市化和生态化，环境优美，促进投资环境和人居环境改善。推动可持续发展，构筑和谐城市新形态高效率、可持续，提升园区竞争力，有助于招商引资、产业发展和人才集聚。集群性商务中心EBD解放碑商务区历史文脉积淀，高端商务中心地位确立上清寺—两路口九十年代中后期的渝中半岛西扩该地带迅速形成辐射力强

5、大的商务板块石桥铺商务区聚集重庆高新技术支撑众多快速成长的新经济型创业企业江北、南坪、杨家坪商务区以聚集商圈步行街为依托形成的次级商务区以商业街业态形式为核心、区域商圈为支撑的传统商务区域中心。解放碑商务区上清寺两路口商务区观音桥商务区石桥铺商务区南坪商务区杨家坪商务区沙坪坝商务区传统商务中心总部基地商务中心NO.1重庆空港新城——建立西部最大的总部基地占地1500亩，建筑面积195万方，总投资100亿商务、酒店、中央公园、、商业配套、生活服务等多种业态聚集总部基地商务中心NO.2渝中区高九路总部基地发展政府定位：将高

6、九路沿线约500亩土地，打造成为“现代企业总部基地”现代企业总部基地整合瑞安、大坪龙湖万科等功能，吸引四分之三的世界500强企业，在渝中建设全国性、区域性总部。针对行业：航空运输、现代物流、国际商务、商业购物、以及汽摩、电线电缆、模具、生物医药、电子信息等新兴产业总部企业。已签约总部企业：重庆盐业集团、中美国际电力集团。商圈型商务区、高端集群商务区和总部基地三分天下，尤其是两江新区的新兴集群商务区，越来越受到市场青睐商圈型主要分布于各传统商业中心，高端集群型主要分布于解放碑、江北、北部新区等核心区域，总部基地主要分布于

7、两江新区新兴区域。三种商务区的目标客户有所区分，商圈型商务区针对传统行业客户，配置比较落后；高端集群商务区针对新兴行业和现代服务业，客户群最为高端，办公环境和配套最佳；总部基地针对人数众多的大型企业，以自购为主，规模优势明显，但位置、配套等欠佳。重庆商务格局特征11CBD：解放碑商贸区、江北嘴商务区、弹子石商住区形成的“金三角”区域；EBD：传统商务园区与城市生态、资源配置、产业发展的全面整合与升级的北部新区高新园EBD。龙头寺－新牌坊商务带：第三产业为龙头的创新型商务区域。金山商务带：以线外商政公园等项目为代表的新兴

8、商务区域，与北部新区EBD相互呼应。以解放碑—上清寺—观音桥—南坪—杨家坪—石桥铺—沙坪坝等区域商圈为支撑的传统商务区域中心；传统型商务中心集群型商务中心总部基地商务中心空港总部基地；渝中高九路企业总部基地（规划中）本案在商务市场格局中属于集群型商务中心本案序号优惠项目具体内容1企业所得税国家沿海地区，中部地区现在都是25%的所得