住宅一期电梯维保合同.doc

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1、合同编号：中青文化创意信息产业园配套住宅一期1#-9、12#楼电梯维保合同发包人：烟台德盈物业管理有限公司承包人：济南蓝海电梯有限公司电梯日常维护保养合同甲方：烟台德盈物业管理有限公司乙方：济南蓝海电梯有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》、《电梯监督检验和定期检验规则》、《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯甲方委托乙方负责中青君山水1-9#、12

2、#楼共21部巨人通力电梯保养事务，明细如下：楼号型号层站梯速（m/s）载重(kg)数量单台年保养费合计1#GPS33K/1#楼消防客梯13/131.6100022#GPS33K/2#楼消防客梯11/111.61000112/121.61000113/131.6100013#GPS33K/3#楼消防客梯31/311.7510001GPS33KR/3#楼消防客梯31/311.75100014#GPS33K/4#楼消防客梯31/311.7510001GPS33K/4#楼消防客梯31/311.75100015#GPS20K/5#楼消防客梯3

3、4/341.7510001GPS20K/5#楼消防客梯34/341.75100016#GPS20K/6#楼消防客梯34/341.7510001GPS20K/6#楼消防客梯34/341.75100017#GPS33KS/7#楼消防客梯20/201.7510001GPS33K/7#楼消防客梯20/201.75100018#GPS33KS/8#楼消防客梯20/201.7510001GPS33K/8#楼消防客梯20/201.75100019#GPS20K/9#楼担架梯35/351.7510001GPS20K/9#楼消防客梯35/351.75

4、1000112#GPS20K/12#楼担架梯35/351.7510001GPS20K/12#楼客梯35/351.7510001第二条日常维护保养期限本合同期限一年，自2016年7月15日起至2017年7月15日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。第三条日常维护保养费乙方维护保养费：4000元/台/年（乙方需委派一名工作人员常驻甲方现场），甲方共计21台电梯；甲方维保电梯全部维护保养费总计￥84000.00元，大写：捌万肆仟元整。第四条付款及结算方式（一）付款方式：按季度支付。甲方应在每季度维修保养完

5、成后一周内，且乙方提供本季度维保工作确认单后，把本季度的维保服务费用存入乙方账户内。开户银行：中国建设银行股份有限公司济南珍珠泉支行银行账号：第五条日常维护保养内容1、乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。2、本合约采用三十项保养方式（详见附件一）.3、乙方应委派不少于两人对电梯进行日常维保，常驻项目现场的工作人员不少于一人，甲方为乙方工作人员无偿提供住宿地点，水电费用由甲方承担。4、乙方委派常驻项目现场的工作人员须持有《特种设备作业人员证》，并且具有熟料工作经验的工作人员，可

6、以熟练解决日常常规问题，如：电梯的维修、保养工作、安全回路不通、门锁维修、开关门维修、光幕维修、呼梯键维修、电梯困人、轿厢门打不开、电梯掉层、主板调试、变频器调试、变频器、导向轮等的基础维修工作。5、乙方需做好每天的巡检记录，每半月的保养记录、应急维修记录，前述记录一式二份，甲乙双方各执一份。6、乙方每半月一次派遣技术人员，对本电梯作机电上的安全检查及各机件的加油润滑、清理点检、性能调整等作业，每次保养必须事前约定时间并得到甲方指定人员现场检查签字(含机房和轿顶的卫生)，保养人员的人身安全由乙方自行负责，保养范围和具体内容见附件。7

7、、对运行中的电梯一般日常保养时间原则上为白班实施，特殊保养或大型的维修等时间较长的应避开人流高峰期，并由甲方配合做好检修。乙方现场做好安全防护措施，防止其它人员误入井道，设置安全警示牌，必要时派专人监护，防止人身伤亡事故的发生。紧急故障处理全天24小时受理，接报后15分钟内到达现场，并要求乙方在2小时内完成一般零件的维修或更换工作，复杂故障不超过2天，否则应该承担相应的维修责任（每迟到一次扣款100元）。8、日常维护保养中所更换的零部件，除日常损耗品外，单次更换配件总费用在50元以内的，由乙方免费提供。单次更换配件总费用在50元以上

8、（包含50元）的及日常损耗品（包含照明用品等消耗品）由甲方承担费用。（外呼及轿内按钮如因人为破坏（抠掉贴片），不包括在乙方免费更换范围内）。9、保养期间，如乙方认为需要对配件进行更换，应经甲方书面签字同意，甲方承担相应材料采购费用。1