武汉公司地下室消防成本分析ppt课件.ppt

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1、武汉万科地下室消防成本分析2013年12月地下室消防成本分析一、成本对标、差异分析二、合理性建议一、成本对标地下室整体消防成本对比项目汉阳国际C地块嘉园一期城花锦苑唐家墩金色城市20号地块一标段单方150198132128217分析：1、嘉园、金色城市最高，汉阳国际最低2、喷凝、消火栓、排烟系统是消防造价组成的主要部分，应对这三项成本予以特别关注。3、金色城市一标段地下室是20号地块一部分，是造成造价偏高的一部分原因。但总体来看，单方造价仍处高位。一、成本对标----报警系统报警系统对标项目汉阳国际C地块嘉园一期城花锦苑唐家墩金色城市20号地块一标段单方13.3928.

2、2117.818.6424.62分析：1、嘉园、金色城市最高，汉阳国际最低2、价格偏高原因（以嘉园项目为例）：探测器布置密度偏大报警装置设置过多电线电缆设计偏大偏保守‘桥架、KBG设计过多，PVC设计偏少其他方面的设计不合理二、成本对标----报警系统1、触动装置每百平米含量项目汉阳国际嘉园璟苑唐家墩金色城市每百平米含量5.255.764.146.45.57分析：1、璟苑含量最低,按规范：N=S/(K*A),单方含量N/S=100/(K*A),纯地下室感温探测器百平米含量：N/S=100/(1*20)=5,塔楼区根据剪力墙及房间设置来确定，由于房间狭小，按感烟配置，N/

3、S<5因此璟苑探测器相对合理，其他项目探测器布置偏保守，存在优化空间2、规范与嘉园项目对比：3、建议：后期设计严格控制探测器设置间距，按照5个/100m2进行控制；嘉园规范设置部位及规则感温3.153m~4.643m3.6m,20m2纯地下车库大量设置感烟3.153m~4.643m5.8m,60m2配电房、电梯前室、塔楼区间设置手动各防火分区至少设一个二、成本对标----报警系统2、电线电缆造价及组成项目汉阳国际嘉园璟苑唐家墩金色城市每平米含量（m/m2）0.72591.57350.82411.59350.7649贡献单方2.6313.084.194.284.69分析：

4、1、璟苑、唐家墩线缆贡献单方非常相近，普遍在4.3左右。金色城市的电线电缆单方造价也处于合理水平。2、金色城市虽然含量较少，但线型选用规格较大（见后面分析），导致成本较唐家墩高3、唐家墩虽线缆含量偏大，但选用线缆规格较为合理，大量使用ZN线，因此造价较低。璟苑所用耐火线仍然不是最经济选择，建议按唐家墩规格选用线缆。二、成本对标----报警系统3、电线电缆规格选用分析：各个项目所选电缆规格不一，嘉园电缆规格明显偏厚；电线电缆费用占报警系统很大份额，建议后期设计项目对电缆规格进行限定，杜绝明显不合理的浪费建议以表中红色标记的线缆规格作为后期项目设计标准。项目汉阳国际嘉园璟苑

5、唐家墩金色城市起泵线NHKVV-4*1.5ZAN-KVV-7*2.5NHKVV-4X1.5WDZCN-KYJY-4*4NHKVV-4*2.5单价597191959715301035信号线NH-RVS-2*1.5干线：ZAN-RVVP-2*2.5NHRVS-2X1.5总线：WDZRN-BYJ-2x1.5NH-RVVP-2*1.5支线：ZAN-RVVP-1*2.5单价242867.5，539.2340333493.7电源线干线：NH-BV-4干线：ZAN-BV-2*4NHRVS-2X2.5干线：ZN-BV-4支线：ZN-BV-2.5主线：NH-BV-4支线：NH-BV-2.

6、5支线：NH-BV-2.5支线：ZAN-BV-2*2.5单价350,251.74867.5472369, 266356.4, 257.6电话线NHRVS-4x1.0ZAN-RVVP-2*2.5NHRVS-2X1.5干线：ZN-RVSP-2x2.5NH-RVVP-2*2.5支线：ZN-RVSP-2x1.5单价333867.5340623.4，479737.3广播线NH-RVS2*1.0干线：ZA-RVVP-2*2.5NHRVS-2X1.5干线：ZN-RVS-2x2.5NH-RVVP-2*1.5支线：ZA-RVVP-2*1.5支线：ZN-RVS-2x1.5单价206867.

7、5，660340557.6，274.4493.7二、成本对标----报警系统3、电线电缆规格选用建议：按左表选用电线电缆类型和规格。1消火栓起泵线（K）ZN-RVS-4x1.52压力开关线ZAN-KVV-2*1.53消防电话线（T）ZN-RVSP-2X1.54信号线（S）ZN-RVS-2X1.55电源干线ZN-BV-46电源线（P）ZN-BV-2.57手动控制线（SK）ZAN-KVV-5*1.58液位线（YW）ZN-BV-2X1.59喷淋起泵线（PQ）NHKVV-4X1.510消防广播线（G）ZN-RVS-2x1.511多线制控制电缆ZR