合作建房协议书20130304

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1、合作建房协议书甲方：乙方：甲、乙双方通过充分协商，决定在________________________兴建一幢八层框架结构的住宅楼为明确双方的利益和责任，确保工程的顺利进行。特签订如下协议：一、建房地点：________________________，宅基地使用证号________________________面积。二、甲方责任：甲方提供自己的宅基地建地面积______方，同时搞好四邻关系，如宅基地有争议，由甲方协调乙方解决。三、乙方责任：按双方同意的图纸进行施工，负责安装水、电到大门口，水到厨房，厨房、卫生间安装排污管，费用由

2、乙方负责，室内水、电设施安装费用自负。四、自签订协议后，乙方先付给甲方30万元作拆建房押金，本押金代建好甲方的一、二、三层后，甲方先退回25万元给乙方，余下5万元暂作建房的质量和搞好四周巷、化粪池及清理余泥等付回乙方。经甲方验收工程质量如不合格，5万元质量保证金不退回乙方。乙方负责补偿给甲方三万元作铺租费。五、楼房产权划分建设标准：楼房建成后甲方占首层至三层面积。乙方占四至八到面积，天面产权归乙方所有，天面楼梯甲乙双方共同使用。六、本楼房未办房产证时，如遇到政府征用，双方的套间补偿按比例各自所有。土地权永远属_____________

3、___________集体所有，使用权________________________使用，乙方权争议，使用证由________________________甲方保管。七、双方协商确定首层4.00米由公路面高20公分计起，二层、三层为3.30米4—8层由乙方安排公用铁门及楼梯灯由乙方负责安装。八、新楼房外墙帖玻璃马赛克，内墙和天花批荡光灰油，楼梯帖梯阶砖，外墙一至三层砌18墙一级红砖，其余4—8层砌12墙。首层地面捣地骨，楼梯扶手一至三层不锈钢、铝窗框。九、合同生效日起，建房时间360天完成，基建期间的安全由乙方负责，（政府压力停工

4、除外）。十、如需要办理房证件时，甲方无条件提供有关资料给乙方，办理费用由乙方自付。十一、自签订本协议后，甲方不得以任何理由反悔或阻止施工由此给乙方造的损失由甲方负责。希双方遵守本协议，本协议一式两份各执一份，一经签订发生法律效力。说明：乙方在施工期间，遇政府强制停建的情况下，乙方保持原住宅交回给甲方之后，甲方将原押金30万退给乙方。另一至三层窗头要捣雨篷35公分。甲方：乙方：