徐泾项目示范区工期管控及品质提升ppt课件.ppt

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1、2017年10月徐泾示范区工期管控及品质提升先策划、后执行、求突破目录项目概况项目总用地面积17047平米，其中总建筑面积35648平米，地上建筑面积18752平米。项目共有住宅单体13栋，其中1#为公租及配套设施用房，2、3、4、12、13#为洋房，其余号楼为4层叠加别墅。项目为100%全精装修，装配式建筑PC率40%。示范区及样板房分布样板段展示区交付样板展示样板洋房样板洋房样板房（2套）；展示样板位于4#楼三层西单元西边套，交付样板位于4#三层西单元中间套；施工单位：北京燕佳叠拼样板房（4套）展示样板房下叠展示样板

2、设于5号楼东单元东侧边套，上叠展示样板设置于5号楼东单元中间套。交付样板房上下叠共2套，下叠交付样板设于5号楼西单元西侧边套，上叠交付样板设置于5号楼西单元中间套。施工单位：金螳螂生长的示范区--抢工记录3.9示范区两台挖机并排挖土3.15垫层浇筑完成防水卷材铺贴3.18底板混凝土浇筑雨天抢工3.24地库竖向模板、顶板排架搭设101619252017年2月28日，示范区开始批量出土4.2示范区顶板钢筋绑扎抢工4.4联合总包到绿地项目学习PC吊装4.10PC驻场监理复核模板尺寸3335414.285#PC夜间吊装59生长的

3、示范区--抢工记录5.30示范区5#结构封顶6.3示范区5#坡屋顶施工7.24外立面真石漆施工7.315#山墙开始落架1528994145生长的示范区--抢工记录8.6外立面落架完成8.20样板房隐蔽施工完成生长的示范区--抢工记录9.14洋房样板房软装布场10.10示范区景观158172197地下部分：开始挖土施工至主体结构出正负零标准工期（地下一层）：40天5#实际：2017年2月28日——2017年4月12日完成（43天）地上主体：主体结构出正负零至主体结构封顶标准工期（别墅4层PC）:48天5#实际:2017年4

4、月16日——2017年5月30日（46天），优化吊装工艺，合理搭接工序，减少工期提前6天。主体封顶计划：2017年8月8日——2017年9月6日（30天）实际：2017年8月23日——2017年9月15日（24天）示范区计划：2017年9月15日开放实际：样板房9月12日完工，2017年9月28日完成并移交物业相差3天提前6天徐泾示范区供货——集团标准工期对比标准工期对比（5#）施工至正负零主体结构达预售条件提前6天主体封顶相差13天示范区9工程计划地下室桩基及围护施工602016/11/152017/1/13土方开挖1

5、02017/2/282017/3/9施工至正负零302017/3/102017/4/8主体结构及二结构主体结构1-4层302017/4/162017/5/15前置条件为顶板养护就位，PC构件进场。屋面结构102017/5/162017/5/26洋房、叠拼及地下室二结构182017/5/162017/6/2外立面装饰外檐装修工程352017/5/272017/6/30包括基层处理、外饰面施工脚手架拆除22017/7/12017/7/2初装饰及精装修内墙抹灰52017/6/32017/6/7内保温（含抗裂砂浆）82017/6

6、/62017/6/14楼地面及防水施工42017/6/152017/6/18地面建议精装修单位穿插施工。进户门安装12017/6/192017/6/19非关键线路，穿插施工窗扇安装22017/7/12017/7/2精装修施工602017/6/192017/8/17软装布置22017/8/182017/8/19精保洁及整改22017/8/202017/8/21示范区节点计划示范区节点计划（4）示范区工期节点景观工程示范区景观施工452017/7/32017/8/16验收及整改42017/8/172017/8/20保洁工程（

7、室外布置）22017/8/212017/8/22安装工程太阳能施工152017/5/252017/6/10电梯施工302017/5/152017/6/15同层排水施工102017/5/152017/5/25地暖施工202017/6/302017/7/20空调施工202017/7/152017/8/5雨污水井施工102017/7/12017/7/10电力排管施工102017/7/102017/7/20室外给水施工52017/7/102017/7/15设计及成本配合节点外立面门窗工程确定2017/4/20预留封样、施工图确认

8、、材料供货至PC厂时间外立面涂料2017/5/1预留封样、施工图确认、材料供货时间外立面石材供应及安装2017/4/30预留深化设计及封样时间，提前进场，PC加工过程同步预埋预埋件。阳台栏杆2017/5/1精装修单位确定2017/5/15预留封样、深化设计、材料加工供货时间景观单位确定2017/5/25预留封样、选苗