建设工程法规及相关知识-合同法律ppt课件.ppt

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1、1合同法律基础－－合同概念与原则平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议狭义概念：债权合同－－合同法指此概念广义概念：债权合同、物权合同、身份合同、行政合同、劳动合同合同法的基本原则平等自愿原则；公平、诚实信用原则；守法、维护社会公共利益原则对当事人具有约束力原则2合同法律基础－－要约招标是要约邀请；投标是要约；定标是承诺要约到达受约人时生效要约生效前，可以撤回要约生效后，可以撤销，但应在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人要约失效：拒绝要约；要约撤销；期满未承诺；受要约人对要约内容作出实质性变更3合同法律基础－－承诺承诺必须是

2、完全同意要约的条款；否则，属于新要约承诺的条件：受要约人向要约人作出；完全同意要约；在要约有效期限内作出承诺的方式：通知承诺的期限：在要约确定的期限内承诺生效：承诺生效时合同成立承诺撤回：承诺生效前承诺超期：受要约人迟发承诺，要约人可以承认有效，但必须通知受要约人承诺延误：外部干扰而延误到达，要约人可以通知受要约人不接受该承诺4合同法律基础－－合同一般条款1）当事人名称、住所2）标的3）数量4）质量5）价款或者报酬6）履行期限、地点和方式7）违约责任8）解决争议的方法5合同法律基础－－缔约过失责任1）概念：订约过程中，一方过失导致合同不成

3、立，给对方造成损失，过失方承担的民事责任2）构成要件：4个订立过程中一方主观上有过错导致合同不成立另一方受到实际损失一方过错与另一方损失有因果关系3）法律规定：承担损害赔偿责任的情形假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订约有关的重要事实，提供虚假情况其他违背诚实信用原则的行为6合同法律基础－－有效合同成立要件※主体合格：当事人具有民事权利能力、民事行为能力、缔约能力※意思表示真实※合同合法：内容和目的合法※形式要件：法律法规规定的合同形式上的要求7合同法律基础－－无效合同1）一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益2）恶意串通，损害国家

4、、集体或第三人利益3）以合法形式掩盖非法目的4）损害社会公共利益5）违反法律法规的强制性规定以下免责条款无效1）造成对方人身伤害的2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的8合同法律基础－－合同的形式书面形式口头形式其他形式建设工程合同采用书面形式9合同法律基础－－可撤销合同合同撤销：以当事人申请为前提。法院或仲裁机构裁定变更或撤销条件：1）因重大误解而订立2）订立时显失公平3）一方欺诈、胁迫或乘人之危订立9.1合同法律基础－－可撤销合同撤销权消灭的条件：※除斥期间（知道或应当知道撤销事由之日起1年内）未行使；※明示或默示放弃无效合同和可撤

5、销合同的法律效力※无效合同、被撤销合同自始无效；※部分无效／被撤销，合同其他部分有效※合同无效、被撤销、终止时，解决争议的条款仍然有效10合同法律基础－－效力待定合同1）限制民事行为能力人订立的合同但是经过法定代理人追认；获纯利益的合同；与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同有效2）无权代理行为人代订的合同相对人有正当理由相信代理人有代理权的，合同有效10.1合同法律基础－－效力待定合同3）法定代表人、负责人越权订立的合同相对人知道或应当知道越权时合同无效4）无处分权人处分他人财产的合同经权利人追认，或者订合同后取得处分权的，合同

6、有效11合同法律基础－－附条件合同和附期限合同附条件附生效条件：条件成就时生效附解除条件：条件成就时失效附期限附生效期限：期限届止时生效附终止期限：期限届满时失效12合同法律基础－－合同履行原则履行原则全面、适当履行原则诚实信用原则公平合理，促进合同履行原则当事人一方不得擅自变更合同原则对比：合同法的基本原则平等自愿原则公平、诚实信用原则守法、维护社会公共利益原则对当事人具有约束力原则13合同法律基础－－合同履行条款空缺时的处理办法质量要求不明确价款或酬金不明确履行地点不明确履行期限不明确履行方式不明确履行费用负担不明确协议补充按照合同

7、有关条款确定按照交易习惯确定按合同法执行（第62条，下页）13.1合同法律基础－－合同履行质量：国家、行业标准；通常标准、附合合同目的的特定标准。价：订立时履行地市场价；政府定价另定。地点：钱在收方，不动产在原地，其他在付方。期限：随时，但债权人应给对方必要的准备时间。方式：有利于实现合同目的。费用：义务方负担。14合同法律基础－－合同履行1）执行政府定价或政府指导价不违约时，执行交付时价格；违约时，按不利于违约人原则执行：涨价时降价时逾期交货原价新价逾期提货新价原价逾期付款新价原价2）第三人不改变合同债权债务关系15合同法律基础－－抗辩

8、权（1）1）概念：指双务合同中当事人一方依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利2）同时履行抗辩权－－合同履行没有先后顺序时，应同时履行。（1）拒绝对方要我方先履行的要求；（2）对方履行不符合