营业房屋租赁合同.doc

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1、营业房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):_______________ 承租方(以下简称乙方):_______________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成一致，为明确双方权利及义务，经协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、面积及状况出租房屋坐落于，面积平方米，水电暖齐全。第二条房屋用途该房屋用途为居住、营业均可。第三条租赁期限租赁期年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月

2、_______日止。租赁期满合同自然终止。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，租赁期间造成甲方或邻居损失的，由乙方负责赔偿：1、乙方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的；2、乙方在租赁期间违犯国家法律、法规的；3、乙方擅自改变房屋原状及结构或擅自改变房屋用途的；4、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的；6、乙方使用不当跑漏水电造成甲方或其他住户损失的；7、影响其他住户正常生活，住户反映强烈的；8、乙方未按时缴纳水、电等费用，影响甲方利益的。合同期满后，承租人将房屋返还甲

3、方。需延续租赁的，乙方提前一个月与甲方协商，双方可另行签订合同，（在同等条件下，乙方享有优先租用权）。第一条租金及付款方式1、年租金（人民币）为元，（大写）。2、乙方在合同签订生效日首付元，剩余尾款元于年月日前一次性付清。第二条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水、电费、煤气、有线电视、宽带、卫生费、物业管理费、取暖费等相关费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：第三条双方责任（一）甲方责任1、按合同规定提供出租房屋。2、甲方应负责出租房屋的修缮工作，乙方应给以修缮配合。（二）乙方责

4、任1、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，如有损坏需照价赔偿，并注意安全；2、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，乙方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，乙方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，甲方不负担连带责任；若造成房屋损坏，由乙方负责恢复或赔偿；3、租赁期间所发生的一切外部关系均由乙方自行处理，甲方不负连带责任；第一条违约责任1、甲方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。2、乙方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年

5、租金总额的0.1%交纳违约金。3、乙方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；擅自改变承租房屋用途；或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除甲方终止合同外，乙方已交纳的租金，甲方不予退还，乙方还应按年租金的0.1%交纳违约金。第二条合同变更或终止1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切责任。2、乙方承租的房屋因政策原因必须腾让时，甲方应提前通知乙方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。3

6、、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。第三条争议的解决方式本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商、调解不成，任何一方可向乌兰察布市仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第一条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议。第二条本合同自双方签字后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。第三条本合同正本两份，甲方与乙方各执一份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：合同签订日期年月日甲方提供物品清单1、防盗

7、门钥匙4把，楼道门钥匙2把；2、有线电视机顶盒一台、电视卡二张；3、水表卡一张；4、沙发一组（一双两单）、茶几一个，立柜一个、单人床两张；5、管道煤气表一块（已接）、油烟机一台；