装修合同(委托方有利).doc

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1、（餐厅）装修合同甲方（委托方）:地址：电话：乙方（承接方）:地址：电话：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下合同。第一条工程概况1.1工程地点:1.2工程内容:总建筑面积_____平方米，详见施工图及其他附件。1.3承包方式:包工包料。(材料详见报价表)1.4工期：开工日期：年月日，竣工日期：年月日，工程总天数：天(包括法定节假日)。1.5甲方指定现场负责人员为：电话：乙方指定现

2、场负责人员为：电话：第二条工程价款2.1工程价款为：人民币（大写）（¥）。2.2如超出原约定施工范围的，双方应协商增加费用；增加的工作量不超过员工作量的%时，乙方应按照成本价格收取费用。第三条付款进度安排3.1合同签订后5个工作日内，甲方支付工程总价的30%作为预付款，即人民币（大写）（¥）。3.2装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付工程总价的40%，即人民币（大写）（¥）。3.3工程竣工验收合格甲方支付工程总价的25%，即人民币（大写）（¥）。3.4剩余工程总价的5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付。3.5付款前

3、乙方应向甲方开具正规发票。3.6乙方指定收款账号信息户名:开户行:帐号:第四条双方权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;4.1.2对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。4.2.2乙方应严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与

4、甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。4.2.3乙方应严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。4.2.4经甲方确认的装修材料、设备，乙方均不得单方面更换、调整。若市场无法购买或装修确需变更的，乙方向甲方申请后，甲方以书面方式告知乙方。否则，甲方有权要求乙方对所更换材料或设备工程返工，也可以少付、不付相应的工程款。4.2.5乙方应在处理隐蔽工程和中间工程前，应书面通知甲方对隐蔽工程和中间工程进行检验验收;如未通

5、知，甲方有权要求在其本部分完工后进行的检查与验收，因返工所造成的费用由乙方承担。4.2.6乙方在装修过程中，应保证正常施工和管理，不得将工程转包给他人。施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。4.2.7工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。第五条质量验收5.1本工程以附件施工图纸、效果图、作法说明为质量评定验收标准。如未有约定，本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和建设行政主管部门制定的标准、质量评定验收标准

6、。5.2甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。5.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知5个工作日内应组织验收，并办理验收和移交手续。第六条工程变更6.1甲方对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时沟通签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。6.2乙方提出合理化建议变更设计方案和材料的换用，必须甲方同意方可变更方案。第七条工程保修7.1验收合格后，乙方应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程(保修一年)。质保期内如有质量问题，乙方应负责免费维修；质保期外，如因甲方使用原因导致损坏，乙方负责按照成

7、本价进行维修。第八条违约责任8.1甲方已向乙方说明竣工日期对于本合同履行的重要性，乙方承诺将按本协议约定的日期竣工。非因乙方原因造成的迟延除外。如乙方未能按本协议约定竣工的，每逾期一日，应向甲方支付人民币元违约金；逾期超过天时，甲方有权解除本合同，并要求乙方退回全部已支付费用。8.2本合同如依法解除或终止，则乙方应于解除或终止之日起五日内撤出现场（无论双方是否仍有其他争议或费用未结）。如乙方未能按期撤出现场影响甲方装修或经营，则乙方应按人民币元/天向甲方支付违约金。8.3如甲方无故中止装修，应至少提前一周通知乙方，此时甲方应根据乙方已经完

8、成的工作量向乙方结算支付费用，不再承担其他责任。8.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。第九条争议解决9.1在合同履