首-层-梯-间-墙-脚-渗-水-处-理.docx

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1、7/7首层梯间墙脚渗水处理原因分析：首层梯间地面标高低于周边楼板标高及室外标高或回填前没做防水处理等或存在设计问题。处理方案一：对于首层梯间墙脚渗水不严重的，按照以下方法处理：梯间房室外和室内同时处理：室内地面及地面以上80cm范围墙面凿除原抹灰层，墙身灌浆，刷JS水泥基防水涂料，用防水砂浆恢复抹灰层。梯间室外墙身标高-0.150以下范围抹灰层凿除，刷JS水泥基防水涂料，用防水砂浆恢复抹灰层。工艺流程：试水→打凿装饰层→砖墙灌浆→界面处理→刷JS水泥基防水涂料→抹防水砂浆→室外排水沟→试水→养护①)

2、对存在问题位置进行试水试验，排查出渗漏点。②)打凿出梯间房室内地面砂浆层，露出结构面；室内地面以上80cm范围的墙身抹灰层，露出砖面。（详见下图）③)室内打凿出的砖墙面进行灌浆处理，具体操作参照本方案第“3、墙身局部位置渗漏:”第5点进行施工。④)对底板（包括砖墙与底板的交接处）也必须埋灌浆嘴进行灌水泥浆处理，灌浆时需要控制灌浆量，防止浆液灌进下水道或排水管。灌浆嘴的间距300~500mm，根据渗水量的大小确定。⑤)灌浆完成后，清理杂物，刷界面处理剂一道，用1:2.5的微膨胀防水砂浆修补砖缝不密实的

3、位置，并找平，用涂刷JS水泥基防水涂料。分三次涂刷：待第一层（底层）胶浆干固后（不粘手为宜，干固时间视温度环境而定）可涂刷第二层胶浆，第二层需与第一层涂刷方向垂直，第二层干固后涂刷第三层（面层）。7/7①)抹防水砂浆保护。②)对已修复位置进行试水试验，检查是否渗漏。③)浇水养护。具体做法详见下图。7/77/7处理方案二：对于首层梯间墙脚渗水严重的，除按照处理方案一执行外，还需要在增加以下措施：①室外增设排水沟一道。室外增设宽30cm的排水沟，沟长度可以考虑延伸到大厅的位置。沟面预制板标高为室外地坪标

4、高，沟底标高为梯间房结构板板底标高以下30cm。浇筑100厚砼垫层后，砌120墙，沟侧沟底均抹15厚防水砂浆并压光。排水沟放坡以附近雨水井为准，在沟端设置直径100mm的PVC管，引水到雨水井（见下图）。②梯底房外侧的墙，打凿出结构砖面，刷界面处理剂一道，用1:2.5的微膨胀防水砂浆修补砖缝不密实的位置，并找平，抹5mm聚合物砂浆。7/7：7/77/7