维序部主管岗位职责.doc

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1、维序主管（队长）岗位职责1、贯彻执行安全工作的方针政策和有关法律规章制度，建立并健全各项安全保卫制度，督促和检查各项制度，督促和检查各项制度的执行。2、根据“预防为主“的保卫工作方针，在大楼内开展以”四防“（即防火、防盗、防破坏、防其它治安灾害事故）为中心的安全教育和法制教育，定期检查“四防“设施，增强全员的安全意识和法制观念。3、负责维持大楼内部秩序，查处治安事故和业主有关安全方面的投诉，并妥善地作出处理。4、负责制定夜间安全值勤、巡逻程序和要求，组织夜间组长、员工逐项落实。确保公司夜间财产、人身安全。5、负责制定安保监控的管理规定和操

2、作程序，定期检查各项安保措施，并做好记录，确保消防设备、设施完好，确保公司监控范围内的防火、防盗安全。6、适时完善、健全公司的安全应急措施，并负责督促属下严格执行和演练落实。7、负责对本部门维序部员工的选拔、聘用、教育、培训、考核、评估、奖罚工作以及聘免和推荐。8、组织好本部门员工的分工协作和协助做好大楼内义务劳动，每周召开部门例会，总结一周安全工作。9、定期检查各组工作、各项管理制度的落实情况，治安防范及消防情况，发现问题及时处理和上报。每天在大楼内巡视时间不得少于3个小时，（一个班次不得少于3次）10、熟悉掌握大楼内的整体情况，能果断

3、处理一般应急事件。遇紧急事件及时通知物业服务中心，并迅速调集人员前往事发地点进行处理。11、通迅器材、警械的使用和保管情况，如有损坏，并调查损坏原因。负责每月一次清点本队的装备和公物，并做好相关记录。12、负责大楼内各种车辆管理。13、负责维序部各岗位交接工作及质量记录的完整性，及时送服务处存档。14、负责完善、制定昼间、夜间各类钥匙的管理规定，定期检查执行情况，发现问题，及时纠正和上报，每月出检查报告。15、指导维序组长和维序员的工作情况，查看维序组长《值班日志》。并抽查维序员的《值班日志》。16、负责填写维序部《工作日志》。17、根据

4、维序部具体情况，组织并落实维序员的训练，负责维序员的考核工作，并每周向服务处领导汇报总结、计划。18、每周进行一到两次非正常上班时间不定时查岗，并做好记录。19、每周进行一次对讲机检查，并做记录。20、了解、掌握部门队员的思想状况，积极主动地开展思想教育工作，关心员工生活，提高业务水平。21、完成上级交办的其它任务。