同类项目对比.docx

《同类项目对比.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、李家村万达：在西安市碑林区，是李家村商圈的核心区域，李家村万达总建面35万平米，属于城市综合体，商业建筑面积17万平米，公寓写字楼建筑面积18万平米，商业配套齐全，由沃尔玛超市、万千百货、国美电器、万达影城、大歌星KTV、各类一二线品牌组成，档次：中端品牌。商场商业形式：商业步行街形式。商场内租金在200-240元/㎡，面积区间80-400㎡。临界散铺租金在120-140元/㎡，面积区间50-100㎡，属于西安平均租金，匹配的人群广泛。李家村万达以城市综合体的形式，聚集了生活娱乐、商务、购物、住宅等功能，满足了李家村附近的需求，形成了李家村商圈，南达赛格商圈，有非常大的人流

2、量。业态分布：集中商业加步行街，集中商业包括万达百货、国美电器、大玩家游艺厅、大歌星KTV、万达影城。商业步行街综合生活用品、服饰、餐饮等。主力品牌：生活用品：国美电器、屈臣氏、苹果体验店、SONY、宜品生活等。服饰：LEE、大耐克、ROEM、海澜之家、大嘴猴、VANS、斯莱德等。餐饮：KFC、味千拉面、乡村基、好奇鸭、澳门豆捞、DQ等。一楼分布：二楼分布：三楼分布：名乐园万达：在西安市新城区，属于解放路商圈的北段，是未来西安市重要的交通网络核心，地铁一号线开通后将对万达有推波助澜的作用。名乐园万达也属于城市综合体，总建面28.9万平米，商业建筑面积15.26万平米。商场内

3、最具特色的是高达20.7米，长48米的天梯（扶梯），由一楼直通五楼，在视觉上有极大的冲击力。商场内配套齐全，由万达百货、国美电器、万达影城、大歌星KTV、和各类一二线品牌。档次：中低端。商场商业形式：一二楼商业集中三四楼商业步行街。住宅底商租金：110-170元/㎡，面积区间100-220㎡。二手售价5万元/㎡场内租金：220元-270元/㎡，面积区间100-400㎡。民乐园万达人流量急聚急散，目前没有形成人气，但随着地铁一号线的开通和未来六号线及四号线的开通，相比这里会成为核心区域。业态分布：集中商业加步行街，集中商业包括万达百货、国美电器、大玩家游艺厅、大歌星KTV、万

4、达影城、华润万家。商业步行街综合生活用品、服饰、餐饮等。主力品牌：生活用品：华润万家、国美电器、大玩家等。服饰：欧时力、耐克休闲、达芙妮、班尼路、365博士蛙等。餐饮：星巴克、美克美、巴西烤肉等。地下一层分布：一楼分布：二楼分布：三楼分布：四楼分布：五楼分布：东大街万达新天地：在东大街大差市商圈，总建面6.8万㎡，周围配套成熟，六号地铁线与四号地铁线交汇处，人流量非常稳定。由精装公寓和商业裙楼组成(临街旺铺+餐饮金街)，将拥有品牌旗舰店、步行街，精装公寓等多种商业形式与业态，集商业、居住、办公、购物、休闲、商旅等高端功能于一身。三楼餐饮商业招租：175-180元/㎡面积33

5、0平米。东大街万达新天地三楼餐饮商业招租175-180元/㎡面积330平米民乐园万达步行街（住宅底商）100-220㎡租金价格110-170元/㎡二手售价5万元/㎡场内租金价格220元-270元/㎡面积区间100-400㎡李家村万达临街散铺租金价格120-140元/㎡面积区间50-100㎡场内租金200-240元㎡，面积区间80-400㎡三楼餐饮商业格子间（7㎡），租金285元/㎡赛高街区225-300元/㎡铺面区间70-660㎡