创意广告文案分享会ppt课件.ppt

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1、文案解析&价值体系*2015.7.15关于地产文案的方法论广告是个奇怪的行业。【没有门槛、没有限制、没有禁令、没有规范】……广告的理解，目的地产文案说什么？品牌又好、地段也好、政府又在扶持、又是大盘、旁边还有公园；还有幼儿园、小学、初中、还有一个大超市、还有一条商业街、还有品牌旗舰店；有地铁、还有这么好的户型、这么大的阳台、这么多的赠送、这么宽的楼间距、好多可以说的……每个项目都有说不完的卖点，但如何梳理？！快消品广告与地产广告最大差异区域（政府导向、CBD规划）交通（地铁、高铁、公路交通）公园（市政公园、绿地）配套（商业配套、教育配套等）体量、综合体规划、自身商业配套、景观园林、户型、建

2、筑外立面、精装修、容积率、楼间距、会所、泳池、人车分流、物业、品牌开发商……地产外在，内在。区隔性，形象导入期产品卖点期开盘热销期根据产品不同、销售时期不同、渠道不同，文案也不同。（举例说明）——mark公馆、和达城。广告的理解，目的案例一：马克住区－　广告分享　－选择客户熟悉的城市和熟悉的地方，讲述他们经历过的故事，产生了强烈的心理共鸣。用自嘲和幽默的方式，在地铁和报纸上上演他们的爱情故事。三个阶段，其他特别节点。户外slogan：留在深圳，给自己与爱的人一个家。定位：城市里精装艺术居住计划区典型，沟通类文案第一阶段：形象期关键词：案名、广告调性、记忆点产品制定，销售策略，价格策略，销售

3、人员，投放力度。留在深圳，给自己与爱的人一个家。地铁站台地铁站台留在深圳，给自己与爱的人一个家。户外第二阶段：产品期关键词：价值叙述、卖点传播第三阶段：开盘热销期关键词：产品预告、销售节点、开盘信息等案例二：和达城－　广告分享　－选择客户熟悉的城市和熟悉的地方，讲述他们经历过的故事，产生了强烈的心理共鸣。用自嘲和幽默的方式，在地铁和报纸上上演他们的爱情故事。总结，记忆点直接找最大卖点，画面差异第二阶段产品卖点期微信微博推广公寓、样板间地铁、购物中心但是大部分出街的广告，是如下这样：大部分出街的广告……广告没有规范可言，但被人记住最重要。THANKYOU!感谢您的聆听