四星级酒店(高层)造价估算指标教案资料.doc

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1、四星级酒店造价估算指标1.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型:4星级酒店2、技术经济指标:8330元/m23、拟建地点:上海市4、建筑面积:62000m2,其中:地上面积50000m2,地下面积12000m2,标准层面积:≥1500m25、建筑高度:≤100m(檐口高度),标准层层高:3.6m6、建筑总层数:地下2层,地上≤26层(其中裙房3层)7、结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤40m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深:≤13m(地下室外墙长度约320m)9、室内外高差:0.6m二、建筑标准1、外装饰标准:石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗,

2、外墙保温2、屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准:公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套高档活动和固定家具,重要部位采用进口产品其他公共部位(餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等):花岗石/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/局部高档木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套活动和固定家具,重要部位采用进口产品标准客房:地毯地面,墙纸和局部木饰面墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具;卫生间花岗石地坪,大理石墙面,石膏板吊顶;部分采用高档产品客房层走道

3、:地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间:环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道:钢塑复合管,塑覆铜管热水管道外包橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程:大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气:镀锌钢管4、变配电:四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道:热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风:热镀锌钢管,镀锌钢板,玻璃棉保温,铝合金风口7、综合布线:六类线,R

4、J45信息口,光缆8、BA系统:控制线,信号线9、消防报警:低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统:控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程:拼装式不锈钢水箱,中继水箱,变频水泵,高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程;双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气:煤气表房4、变配电:变压器,高压柜(进口),低压柜,二路供电5、应急发电机:合资品牌应急柴油发电机组,切换柜6、7、8、IT机房独立24小时空调系统9、锅炉:高档燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线:光端转

5、换器,配线架11、BA系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀12、消防报警:感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统:监控主机,监视器,采集点14、广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱15、卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱16、电梯:速度2.5~3.0米/秒,荷载≤1350公斤,电梯主件进口17、车库管理系统:感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统:擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备:重要部件采用进口产品。四星级酒店(高层)造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平

6、方米)一土建及装饰工程1打桩1100.00500002202基坑维护1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室装修480.00120004005地下结构2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上结构4000.00500008008装饰13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011标识系统124.006200020土建及装饰工程费小计30396.00620004903二机电安装工程1给排水工程2170.00620003502消防喷

7、淋682.00620001103煤气包括调压站124.0062000204变配电15000KVA1240.00620002005应急柴油发电机组2300KW682.00620001106电气2356.00620003807泛光照明200.0050000408消防报警248.0062000409综合布线341.00620005510弱电配管248.00620004011弱电桥架186.00620003012智能化调光系统310.00620005013BA系统279.00

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