住宅楼施工组织设计.doc

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1、美琪小区13#楼工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：江苏邗建集团有限公司目录第一章编制说明第二章编制依据第三章工程概况第四章管理体系第五章施工部署和施工准备第六章施工进度计划及工期保证措施第七章施工总平面部置第八章主要分部、分项施工方法第九章季节性施工措施第十章施工安全保证措施第十一章环境保护和文明施工保证措施第十二章产品保护措施第十三章工程质量回访、保修措施第十四章强制性执行措施第十五章施工队伍及机具进场计划表第一章编制说明本编制是邗建集团同创房产开发公司美琪小区19#楼工程施工组织设计，它具体反映了本工程在主体结构工程施工的全过程，也说明了一般的装饰工程及水电

2、安装工程过程中的施工技术及施规范要求。第二章编制依据1、扬州市东方建筑设计院设计的编号为2003-52-5。同创房产开发公司美琪小区19#楼工程图纸。2、现行中华人民共和国建筑结构、设计、施工规范及江苏省扬州市有关地方标准和规定等。3、施工现场实际情况、交通、地形、环境等。4、我公司可投入的技术装备能力。第三章工程概况一、概况美琪小区19#楼，位于扬州市邗江区美琪小区，19#楼建筑面积3932.2M，其中车库面积653.4M，阁楼面积456.7M,建筑物室内地坪±0.00,勘探报告中假定高程“0.00”点。19#楼工程为砖混结构四层，车库层高2.2米，标准层层高2.8

3、米，阁楼层高2.2米，檐高15.6米。本工程由扬州东方建筑设计院设计，工程合理年限50年，建筑复杂程度及建筑层数为四级，建筑抗震设防列度为七度，耐火等级二级。二、建筑概况1、基础：C25钢筋砼带形基础，M10水泥砂浆，Mu10粘土实心砖基础墙。2、墙身：Mu10KP1型粘土空心砖，车库、1~2层为M10混，3~4层为M7.5混，阁楼层为M5.0混合砂浆砌筑。3、楼地面：为普通水泥砂浆楼地面，地面见苏J9501-2-2，楼面见苏J9501-3-2，楼梯踏步贴地砖。4、屋面：坡屋面现为彩色水泥瓦，做法见苏J9801-1/8，平屋面见苏J9801-2/5。5、外墙：涂料饰面

4、参见苏J9501-6/226、内墙做法：苏J9501-15/5（乳胶漆改为批白水泥），楼梯间内面层为涂料，厨卫间墙面不做面层涂料。7、平顶：批两遍白水泥浆。8、门窗：车库钢门、进户防盗门、塑钢推拉窗。9、散水：60厚C15砼，20厚1：2水泥砂浆面层10、扶手栏杆：楼梯不锈钢扶手栏杆，阳台砖茄拦板、铁花饰、花瓶栏杆装饰。三、结构概述1、现浇砼结构等级（1）砼垫层C10（2）砼强度等级C252、砌体（1）基础：M10水泥砂浆，Mu10粘土实心砖。（2）墙体：墙体采用MU10KP1空心砖。车库、一层—二层采用M10混合砂浆砌筑。三~四层采用M7.5混合砂浆砌筑，阁楼层采用

5、M5.0混合砂浆砌筑。3、钢筋本工程采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、级钢筋。热轧钢筋HRB235钢筋fy=210N/MM²。热轧钢筋HRB335钢筋fy=300N/MM²。现浇板钢筋HRB400钢筋fy=360N/MM²。第四章管理体系（一）施工项目法管理1、本工程实施项目法施工与管理，一切围绕优质、快速、连续和履行工程承包施工合同而组织人、材、物，努力做到最佳生产资本。2、建立以项目经理为首的本工程施工管理班子，实施项目部制定的计划。3、施工项目部对工程的工期、质量、安全、成本等进行全面的控制。4、在施工组织和管理中，坚持“两手抓，两手硬的工作方法，用多种形式，加强对所有参加施工人

6、员的思想政治和道德教育。5、建立健全本工程管理规章制度，岗位责任制，技术管理、财务管理、质量及安全管理等制度，均公布上墙，以增强施工的透明度和职工监督。6、实行项目工程成本核算制，单独建立帐册和台帐等。7、管理网络施工管理网络项目经理：梁文和项目副经理：徐步久技术负责：李承明保管员：胡庆和会计员：祝立鹤技术员：秦长恒质检员：高玉马施工员：高贵清材料员：邬文付安全员：徐长明..钢筋班：李仁油漆班：胡庆珍瓦工班：张顺和木工班：方立军架子班：甘文明质量管理网络项目经理：梁文和技术负责人：李承明项目副经理：徐步久质检员：高玉马　水电班：祝立海钢筋班：李仁技术员：秦长恒施工员：

7、高贵清材料员：邬文付瓦工班：张顺和木工班：方立军油漆班：胡庆珍安全管理网络项目经理：梁文和安全员：徐长明技术负责人：李承明项目副经理：徐步久施工员：高贵清油漆班：胡庆珍架子班：甘文明水电班：祝立海木工班：方立军瓦工班：张顺和钢筋班：李宏兵技术员：秦长恒第五章施工部署和施工准备一、施工部署原则：1、总的施工布置遵循“先地下后地上，先深后浅，先主体后装饰，安装与土建配合施工”的原则。2、总的施工顺序为：基础——主体——屋面——装饰，水电安装配合进行，装饰工程时穿插附属工程的施工。3、本工程土建和水电施工时，将互相提供具体施工进度计划，制定配合协调方案，施