建筑设计注事项要点.doc

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1、建筑设计注意室项一、总则建筑设计首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。二、建筑施工图编制深度要求1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。3.设计说明基本内容(1)编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。(2)工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。(3)防水

2、设计：地下工程防水等级设防要求。潮湿积水房间楼面、地面防水翻边。(4)建筑防火：防火分区及安全疏散。金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。(5)其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施、门窗玻璃的安全选用等。4总平面图：（1）标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻50m范围内有关地形、地物、周边市政道路的控制标高。建筑后退距离和建筑间距（含保温层）。（2）明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高，场地标

3、高应比周边道路最低路段高0.2m以上，住宅一层室内外高差不小于0.15m。停车位布置(尽可能离建筑6m)。（3）总平面说明。（4）用地内环型消防车道须二处和城市道路/外部道路连接（可设一处消防紧急出入口），消防车道宽度和转弯半径大型车12m（杭州市9米）。消防车回车场可以是T型和Y型。消防紧急出入口不需要降坡，有人行道，没转弯圆弧。消防登高带要通长(上面不可以画树)，等高场地能登上每单元或每个防火分区极其楼梯间，并应设在楼梯和消防电梯出入口一侧或附近（总平上应写明是消防登高带还是登高场）。标明建筑

4、下消防通道位置尺寸。当单体建筑设环型消防车道时，沿街建筑没150m或总长度220m的控制,但建筑进深一般不应超过50m。有封闭内院或天井的建筑沿街时应设置连通街道和内院的人行通道（不沿街可以不设）。高层建筑应至少沿二个长边设置消防车道。（5）标明物业管理、社区用房等的位置和面积。标明用地汽车出入口的尺寸，用地汽车出入口双车道7米。（6）圆弧型建筑物定位应标注圆心坐标和半径。（7）技术经济指标列法要规范（考虑计入保温层面积）。（8）广场、自行车行道最大坡度3%（9）居住区主要道路应有二个以上出入口，

5、居住区尽端式道路长度不宜大于120m（并设12mx12m回车场）。（10）自行车位超过300个，出入口不少于2个。（11）机动车坡道终点面向城市道路时，与道路红线距离不应小于7.5m，平行或斜交时不小于5m。（12）道路要标宽度和转弯半径（13）总平室外应标绝对标高三、建筑设计基本规定(一)建筑设施安全与卫生的主要技术要求1.楼梯安全性要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：(2)住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于1m。<住规4.1.2>。(3)楼

6、梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。(4)楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。(5)梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级<通则4.2.1—三>。踏步的高与宽，则随建筑的性质定。如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。<住规4.1.3>(6)有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20

7、m时，必须采取安全措施。住宅梯井大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。2.安全防护：a、各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做，栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m，栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法。<通则4.2.4、住规4.2.3>住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应

8、小于1.05m，且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11。<住规4.1.3>栏杆高度计算，应从下部可踏部位起计算。b、在公共建筑中，楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间，此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05，否则，必须每层封堵梯段与墙之间的空隙。c、人员密集场所高差超过0.70m时应设防护栏杆。住宅首层的低窗台外窗室内外高差和住宅公共出入口室内外高差大于0.60m时，应设防护栏杆,3.窗台低于0.80m时应采取防护措施。<