建设工程招标中投资控制管理

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1、建设工程招标中投资控制管理　　摘要：建设工程中的投资控制关系到企业的重大经济利益，同时也会对建设项目的可行性重大的影响。中标价可以大体上决定一个项目的投资额，招标阶段的投资控制管理在造价全过程中起着重要作用，所以建设单位必须做好招标阶段的投资控制管理工作。关键词：建设工程；招标；投资控制Abstract:theconstructionprojectinvestmentcontrolinthesignificantrelationshiptotheenterpriseeconomicbenefits,atthesametime,

2、itwillbesignificantimpactthefeasibilityofconstructionproject.Winningbidscanbegenerallyaprojectinvestmentdecision,thebiddingphaseoftheinvestmentcontrolinthewholeprocesscostmanagementplaysanimportantrole,sotheconstructionunitmustbepreparedtotenderstageinvestmentcontro

3、lmanagementwork.Keywords:constructionproject;Thetender;Investmentcontrol中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)9建设工程包括投资决策阶段、设计准备阶段、设计阶段、施工阶段及维护运营阶段，投资控制始终贯穿于其中，每一个阶段和环节都离不开费用的控制。施工阶段的工程造价是建设项目投资的最主要费用，而建设工程施工招标制度是建设单位控制工程造价的有效手段，招标文件的编制必须注意规范性和严谨性，如果出现前后矛盾的漏洞，则会在建

4、设合同履行过程中发生纠纷，给承建商索赔的机会，给建设单位造成不必要的经济损失。本文重点讨论施工招标阶段的投资控制工作。一、根据实际情况编制工程量清单9工程量清单是把拟发包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。工程量清单为编制工程标底、投标报价之用，为投标者提供了一个共同的竞争性投标的基础；工程实施过程中，每月结算时可按照表中序号对已实施的项目，按合同单价和有关合同条款计算应付给承包商的款项;

5、在变更增加新项目或索赔时，可以选用或者参照工程量清单中的单价来确定新项目或索赔项目的单价和价格。工程量清单质量的高低直接影响到投标者的报价和招标单位标底的准确性以及施工过程中的投资控制工作，必须十分重视工程量清单的编制工作。工程量清单和招标控制价应根据项目的实际情况进行编制。1、准备工作了解建设项目的施工图纸、特殊的施工方法和进度要求，熟悉编制工程量清单和招标控制价所需要的主要法律法规、计价依据、有关文件规定和材料设备价格信息等。2、计量工作按照行业计价规范的规定，根据施工图纸计算工程量，做到：(1)按计价规范规定正确描述工程

6、量清单项目，要求详细表达各清单项目的特征及内容；(2)准确计算各分部分项工程项目的工程量；(3)参加施工图纸会审会议，对设计图纸有疑问或表达不清楚的，及时向设计单位反映，使施工图纸更清楚、更完善；(4)根据施工图纸会审意见和招标答疑会议纪要，及时、准确地修正工程量清单项目及其相应的工程量；(5)参照常规施工组织方案，合理确定措施项目及其工程量。3、定价工作(1)结合实际应用的典型案例，进一步分析设计阶段选型的各种材料设备优缺点，并进行市场询价，确定材料设备的价格；(2)根据有关施工规范及类同工程的实践经验，确定措施项目费；9(

7、3)针对建设项目实际情况，界定项目的范围、内容和要求，估算其他项目费，并确定预留金；(4)根据计价依据的规定和确定的材料设备价格，分析工程量清单项目的综合单价，计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，汇总项目投资。二、加强对投标单位的资格审查对投标单位的资质进行审查的目的是排除不符合建设单位要求的投标单位,从而减少招标过程中的费用,提高招标质量等,还可以缩短招投标的时间,尽早完成招标和前期工作,进入施工阶段。在资格审查过程中,要严格把关,坚决杜绝“陪标”等现象的发生,对利用他人资质进行挂靠的投标申请人必须堵在“

8、门”外；在资格预审过程中,能够量化的方面尽可能量化,减少人为因素对资格预审的影响。三、对施工招投标风险应作好详细准确的估计对施工招投标风险应作好详细准确的估计：招投标风险一般为以下几个方面：（1）材料设备的涨价风险：特别对于大中型工程，其施工期相对较长，而投标时的材料设备价格