资产评估习题.docx

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1、第一章1、下列选项中，不属于资产评估特点的是（D）A、预测性B、咨询性　　C、市场性D、科学性2、资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（D）A、预测性B、公正性C、咨询性D、现实性3、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有（B）A、市场性B、咨询性C、公正性D、现实性4、下列原则中，属于资产评估工作原则的是(A)A、独立性原则B、预期收益原则　　C、替代性原则D、贡献性原则5、下列各项中，属于资产评估经济原则的有（ABD）A、贡献原则B、替代原则C、客观性原则D、预期原则E、科学性原则6、按资

2、产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（B）A、有形资产和无形资产B、单项资产和整体资产C、短期资产和长期资产D、可确指的资产和不可确指的资产7、资产评估主体是指（D）A、被评估资产占有人B、被评估资产C、被评估资产委托人D、从事资产评估的机构和人员8、一般说来，资产评估是指对资产在某一（B）价值的估算。A、时期B、时点C、时段D、时间9、下列选项中，属于不可确指资产的是（B）A、商标B、商誉C、专有技术D、计算机软件10、下列不属于资产评估假设的是（D）A、继续使用假设B、清算假设C、公开市场假设D、企业主体假设11、下列选项中，适用于资产评估的假设有(AD

3、E)A、继续使用假设B、预期收益假设　　C、重置成本假设D、公开市场假设　　E、清算假设12、下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（B）A、交易双方都是经济人B、市场存在一定程度的垄断C、交易双方拥有较充裕的时间了解信息D、交易双方地位平等13、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（C）A、供求原则B、替代原则C、贡献原则D、最佳使用原则14、决定和影响价值类型的因素主要有（ABCE）A、市场条件B、评估的特定目的C、资产的功能D、评估方法的选择E、资产的状态15、下列中可以作做资产评估对象的资产有（BDE）A、没有获利能力的专利B、企业拥有的不动产

4、C、政府公布的经济信息D、企业拥有的商誉E、个人拥有的股票16、下列中可以作做资产评估对象的资产有（ACE）A、采矿权B、失效的专利C、企业拥有的知名商标D、城市的公共绿地E、个人拥有的不动产第二章1、狭义的资产评估程序不包括（A）A、明确资产评估业务基本事项B、编制资产评估计划C、评定估算D、编制和提交资产评估报告书2、资产评估业务约定书包括的主要内容有（ACDE）A、资产评估目的、资产评估对象B、资产评估限制条件和重要假设C、资产评估基准日D、资产评估报告使用范围E、双方的权利、义务及违约责任第三章1、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()A使参

5、照物具有可比性B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性D容易得出评估值2、某企业的乙材料是一个月前从本市购进的,材料明细账记载如下:XX月5日，数量500件，单价220元，运费20元。评估时该库存材料尚有195件，则该库存材料的评估值为（A）元。A42900B42920C43875D331503、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（ABCD）A需要有一个充分发育活跃的公开市场B必须具有足够数量的参照物C可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D参照物成交时间与评估基准间隔时间不应过长，同时，时间对资产价值的影响可调整4、运用市场法评估资产要求参

6、照物与评估对象功能应具有可比性，具体包括（AC）A用途B供求关系C性能D竞争状况E交易条件5、市场法运用的理论基础是（B）A预期收益原则B替代原则C供求原则D贡献原则6、运用市场法时，要求参照物与被评估资产尽可能可比。可比性要求评估居住用房地产的价值时，应当选择（A）作为参照物。A居住用房地产B商业用房地产C工业用房地产D通用性房地产7、拟评估某政府办公楼的价值，应当选择（）A市场法B成本法C收益法D各种方法都可使用8、已知在评估基准日某企业同类股票的市盈率30倍左右，假定该企业每股净收益为0.3元，则评估基准日该股票的合理价格为每股（A）元A9B８C６D１9

7、、被评估资产年生产能力为75T，参照物资产的年生产能力为120T，评估时点参照物资产的交易价格为10万元。假定该类资产的价值与其生产能力之间呈线性关系，则该资产的价值为（B）A16B6.25C18D9第五章1、某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元，开发费150元，土地开发期为两年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，则该土地用成本法评估土地价格为（A）元vA：B：vC：D：2、若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元，该房地产的年客观收益为7

8、2万元，建筑物的资本化率为8%，那么土