商业广场招商手册教学文案.ppt

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1、商业广场招商手册河南升龙商业投资有限公司是隶属升龙集团旗下的全资子公司，同时也是升龙集团商业地产投资和管理的专业平台，公司主营业务是商业地产投资和商业运营管理。公司汇聚众多从事商业投资、运营管理和商业营销策划等专业俊才，核心骨干均来自于升龙集团内部以及国内外知名商业运营管理公司。运营管理理念先进，实操经验丰富。河南升龙商业投资有限公司下辖众多商业项目，并逐步形成以河南为核心，逐渐辐射全国的商业项目投资、运营。项目规划融购物、饮食、影视、运动、游乐、商务、娱乐、休闲、文化等丰富业态于一体，并和众多国内外商业连锁企业签订了战略发展协议，全面打造多业态、全天候、超大规模的

2、国际时尚商业平台。公司下辖所有商业项目严格执行“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务”的营运管理理念，致力打造时尚、舒适、安全的经营环境和国际化、体验型的购物消费广场。河南升龙商业投资有限公司立足商都/定鼎中原城市简介——郑州，是河南省省会，全市总面积7446.2平方公里，人口752.1万人。现辖6区5市1县，一个国家级新区，两个国家级开发区、一个国家级出口加工区，是中国历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、拥有得天独厚的自然资源。是中华人文始祖轩辕黄帝的故里，商朝开国君主商汤所建的亳都，今河南省政治、经济、教育、

3、科研、文化中心。早在3500年前，郑州就是商王朝的重要都邑，也是中国商业的发源地。郑州，是中国重要的交通、通讯枢纽，陇海、京广铁路在这里交汇，拥有亚洲最大的列车编组站。地理环境——郑州地处中华腹地，九州之中，十省通衢。北临黄河，西依嵩山，东、南接黄淮平原，介于东经112°42′-114°14′，北纬34°16′--34°58′之间。郑州是一座平原城市，属北温带季风气候，年平均气温14.3℃，平均降水量640.9毫米。她四季分明并各具特色，一年中7月最热，平均气温27.3℃，1月最冷，平均气温0.2℃。郑州市情概况城市功能——郑州作为中部省市的核心，将在“大郑州”的方

4、针指引下，到2020年以前，把郑州建成真正的区域性中心城市，全国重要的商贸城市，重要的枢纽城市，加快建设以郑州为中心的中原城市群经济隆起带，以此作为实现中原崛起的重中之重。经济状况——郑州市2009年全年完成生产总值3300.4亿元，比上年增长12%；人均生产总值4.4万元，增长10.8%。全年全社会固定资产完成投资2289.1亿元，比上年增长29.1%。全年完成社会消费品零售总额1434.8亿元，比上年增长18.9%。全年全市完成财政总收入521.7亿元，比上年增长12.3%。2009年全市城镇单位（不含私营企业）在岗职工平均工资29837元，比上年增长12.7%

5、。其中市区城镇居民人均可支配收入17417元，实际增长9.5%；人均消费性支出10224元，增长8.2%。郑州宏观经济概况:（以下数据为专业统计资料）全市生产总值（GDP）郑州市2009年全年完成生产总值3300.4亿元，比上年增长12%；人均生产总值4.4万元，增长10.8%。可见郑州市近年来GDP增速较快，经济处于迅速增长期。第三产业生产总值2009年郑州市第三产业完成生产总值1395.8亿元，比上年增长13.6%，通过对2005年以来郑州市第三产业生产总值变化情况分析，可以看到郑州市第三产业发展势头良好。固定资产投资总额2009郑州市全年全社会固定资产完成投资

6、2289.1亿元，比上年增长29.1%。社会消费品零售总额2009郑州市全年完成社会消费品零售总额1434.8亿元，比上年增长18.9%。城镇居民工资及收支2009年全市城镇单位（不含私营企业）在岗职工平均工资29837元，比上年增长12.7%。其中市区城镇居民人均可支配收入17417元，实际增长9.5%；人均消费性支出10224元，增长8.2%。郑州商业格局分析商圈分析由于郑州便利的铁路交通条件，郑州的城市和经济发展，随之形成了四大区域商圈：二七商圈、花园路商圈、大学路商圈、郑东商圈。各大商圈所处的区位特征、经营产品类别与方式和特殊地位等所形成的商圈特色使它们之间

7、彼此既分散又关联。二七商圈花园路商圈大学路商圈郑东商圈有力的依托火车站商圈和二七路商圈，涵盖紫荆山商圈。多年的迅猛发展形成了多家商场围合业态，是郑州目前最主要的商圈。花园路大商圈沿花园路，北起农业路，南至金水路，是郑州高端消费的核心商圈，这一地段独有的商业区位优势，中高端消费群使进驻的百货零售业飞速发展。继花园路、农业路商圈外，郑州最具代表性的新商圈，具备极高区域价值、极高投资价值。以升龙商业广场、深国投，以及未来的万达广场为核心。随着郑州城市规划发展起来的新兴商圈，以曼哈顿商业广场为核心，正在慢慢汇聚人气，前景无限。位置区域价值经营环境商业机会二七商圈高人流密